Maison

House
Haus

maison à la vente -   34680  SAINT GEORGES D ORQUES, surface 270 m2 vente maison - UBI464698526
749 000 €
Surface
270 m²
Surface terrain
808 m²
Pièces
10
Cuisine
séparée
Stationnement
4 extérieur
DPE : A
50
Réf. annonce
343912181
Annonce datée du
12/06/2025

Descriptif du bien

À 10 minutes de Montpellier, dans un charmant village, découvrez cette maison de 270m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Cette propriété est divisée en deux appartements distincts : Rez-de-chaussée : Un appartement de 85m² avec accès privé, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, deux chambres de 12 et 14m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23m², et un salon de 21m². Une grande terrasse de 45m² orientée ouest complète cet espace. Premier étage : Un appartement de 185m² avec une entrée et des rangements au rez-de-chaussée, un couloir, une chaufferie, et un palier avec escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 73m², une terrasse orientée ouest, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse de 50m² orientée nord-ouest, un WC séparé, et un coin nuit avec deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec placards donnant sur une terrasse de 24m² orientée sud-est, ainsi qu'une salle d'eau. La maison peut être réunie en une grande maison familiale. Rentabilité locative : L'appartement du rez-de-chaussée peut être loué à 1400 euros/mois charges comprises. Les deux appartements donnent sur une piscine au sel automatisée de 8,5x4m. La maison est en auto-consommation à 95% grâce à des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et des combles isolés, avec une gestion domotique via application. Deux garages fermés de 19 et 22m², ainsi que la possibilité de garer 4 voitures dans la cour. Les combles de 185m² sont aménageables. Le tout sur une parcelle de 808m². Pour plus d'informations, contactez l'agence par téléphone ou mail. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 808 m2
Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 73 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 4 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 749000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46769545 du bien UBI464698526 Photo numero 46769546 du bien UBI464698526 Photo numero 46769547 du bien UBI464698526 Photo numero 46769548 du bien UBI464698526 Photo numero 46769549 du bien UBI464698526 Photo numero 46769550 du bien UBI464698526 Photo numero 46769551 du bien UBI464698526 Photo numero 46769552 du bien UBI464698526 Photo numero 46769553 du bien UBI464698526 Photo numero 46769554 du bien UBI464698526
 
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