maison à la vente - 34600 LE POUJOL SUR ORB

Descriptif du bien

MAISON 13 PIECES DE 265 M² Osez pousser la porte de cet ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd'hui maison d'hôtes. Vous serez conquis au premier coup d'oeil par le cachet de ce bien exceptionnel. Composition de la maison RDC : un couloir desservant une cuisine de 15m² et un accès au garage, dans la continuité un WC et un cellier borde une magnifique salle à manger conviviale. Depuis cette salle à manger il y a 3 accès, un dans une grande buanderie de 25m2, un autre dans une salle de 26m² avec son billard et les cuves à vin du couvent et enfin l'accès au jardin de 130m² arboré avec un puit en eau toute l'année. 1er Étage : Un vaste palier vous accueille après avoir gravi un magnifique escalier brut de pierre. Vous trouverez sur votre droite une vaste cuisine - salle à manger de 35m² avec un balcon. Sur votre gauche, l'accès à 2 chambres et une suite - Chambre SABLE de 25m², avec une salle d'eau et son WC. - Chambre BLEUE de 17m², avec une salle d'eau et son WC. - Suite d'ANTAN de46m², avec une belle chambre et une salle de bain et son WC, surmontée d'une Arche renversante. 2ème Étage : Un premier palier avec un coin lecture et sa bibliothèque, au second palier il y a un dressing de 8m² et 2 suites. - Suite FAMILIALE de 40m² avec son lit double 2 lits simples avec une salle d'eau et son WC. - Suite PRIVÉE de 55m² avec un bureau, une chambre avec petit salon privé, une salle d'eau avec WC. La toiture a été révisée en 2015 et 2016 Chauffage divers : poêle à bois, radiateur électrique et climatiseur réversible. Il est possible d'utiliser deux cheminées dans cette maison Cette annonce référence 294020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3185.00 € et 4309.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // balcon // 3 extérieur // année de construction : 1880

Prestations du bien

13 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 6 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur