maison à la vente - 34570 PIGNAN

Descriptif du bien

A seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette superbe villa de 98 m2, édifiée sur un terrain de 232 m2. Un espace de vie agréable et lumineux : - Grande pièce à vivre de 35m2 traversante avec lumière naturelle du matin au soir - Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée - Entrée avec placard, buanderie avec toilettes A l'étage - 3 chambres confortables toutes équipées de rangements intégrés - Salle de bain fonctionnelle Extérieur cosy et intime : le jardin est facile d'entretien - idéal pour les repas d'été ou les après-midis détente !! Les + - Exposition Est Ouest : maison très lumineuse - Quartier calme et résidentiel - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Maison prête à vivre - Garage Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié Ne laissez pas passer cette opportunité !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 339 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35013) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 339 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 97.86 m² Prix de vente 339 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 232 m2 // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité