maison à la vente - 34570 MONTARNAUD

Descriptif du bien

A Montarnaud, commune idéalement située à 20 km à l'ouest de Montpellier, venez découvrir cette maison familiale 3 faces de 2016 aux normes RT2012 dans un excellent état et proche de toutes les commodités. --- VOUS DISPOSEZ DE --- REZ-DE-CHAUSSÉE: 1 Buanderie de 7,04 m², 1 Cellier de 4,49 m², 1 Wc indépendant de 1,20 m², 1 Pièce de vie de 55 m² avec espace cuisine et salle/salon NIVEAU 1: 1 Dégagement de 4,56 m², 1 Chambre de 11 m², 2 Chambres de 10 m² , 1 Dressing de 4,41 m², 1 Salle d'eau de 7,25 m² et 1 Wc 1,54 m² EXTÉRIEUR: 1 Place de stationnement privée, 1 Terrasse de 21 m² avec pergola, 1 Piscine hors sol orthogonale et 1 Chalet en bois. --- VOUS APPRÉCIEREZ--- Le volume et la luminosité de la pièce de vie avec ses baies vitrées qui permettent de se projeter facilement sur un extérieur sans entretien couvert d'un gazon synthétique. Les 3 chambres et le dressing attenant à l'une d'entre elles, la climatisation, la faible consommation énergétique , la proximité des commodités . Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une maison familiale sans travaux offrant de belles prestations dans une commune dynamique aux portes de Montpellier, n'allez pas plus loin. Contactez-moi ! Prix 355 000 euros honoraires agence charge vendeur Mandat réf : 361982 Date de la réalisation des diagnostiques 07/02/2024 DPE lettre A consommation énergétique primaire 51Kwh/m²/an GES lettre A 1gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 770 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat N° 361982 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 208 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres