maison à la vente - 34550 BESSAN

Descriptif du bien

34550 BESSAN : Exclusivité Magnifique maison de ville lumineuse , chargée d'histoire et de charme, est désormais disponible à l'achat. Nichée en plein coeur du centre ville de Bessan, cette maison de ville offre un style de vie luxueux et une atmosphère empreinte d'élégance. Caractéristiques principales : - Situation privilégiée : Située à proximité de toutes les commodités du centre ville - Espaces de vie spacieux : Avec ses vastes pièces, ses chambres lumineuses et ses espaces de détente, cette demeure offre un confort incomparable. - Extérieur : Une agréable cour offre un cadre paisible pour se ressourcer. Détails supplémentaires : - Superficie totale : 300 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Prix : 326.000 euros honoraires à charge vendeur inclus Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Collignon . DPE D (180) GES C (31) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4380 euros au 01/02/2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 353889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COLLIGNON, au 0634335329 ou par courriel à s.collignon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

ENGLISH

34550 BESSAN: Exclusive Magnificent bright mansion, full of history and charm, is now available for purchase. Nestled in the heart of Bessan city center, this property offers a luxurious lifestyle and an atmosphere of elegance. Main characteristics: - Privileged location: Located close to all amenities - Spacious living spaces: With its large rooms, bright bedrooms and relaxation areas, this residence offers incomparable comfort. - Exterior: A pleasant courtyard offers a peaceful setting to recharge your batteries. Additional details: - Total surface area: 300 sqm - Number of bedrooms: 6 - Number of bathrooms: 2 - Price: 326,000 euros fees payable by the seller included Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a visit, please contact Stéphane Collignon. DPE D (180) GES C (31) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between EUR3,200 and EUR4,380 as of 02/01/2024 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Stéphane COLLIGNON acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Exclusive mandate ref: 353889- The professional guarantees and secures your real estate project. To visit and support you in your project, contact Stéphane COLLIGNON, at 0634335329 or by email at s.collignon@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the You will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months.

DEUTSCH

34550 BESSAN: Exklusives, prächtiges, helles Herrenhaus voller Geschichte und Charme, jetzt zum Kauf verfügbar. Eingebettet im Herzen des Stadtzentrums von Bessan bietet dieses Anwesen einen luxuriösen Lebensstil und eine Atmosphäre der Eleganz. Hauptmerkmale: - Privilegierte Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen - Geräumige Wohnräume: Mit seinen großen Zimmern, hellen Schlafzimmern und Ruhebereichen bietet diese Residenz unvergleichlichen Komfort. - Außenbereich: Ein angenehmer Innenhof bietet eine ruhige Umgebung zum Aufladen Ihrer Batterien. Weitere Details: - Gesamtfläche: 300 m² - Anzahl der Schlafzimmer: 6 - Anzahl der Badezimmer: 2 - Preis: 326.000 Euro inklusive Gebühren des Verkäufers Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Stéphane Collignon. DPE D (180) GES C (31) Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung zwischen 3.200 und 4.380 EUR zum 01.02.2024 (Abonnement inklusive) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website: www. georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane COLLIGNON verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU, fungiert ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Exklusive Mandatsreferenz: 353889 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Stéphane COLLIGNON unter 0634335329 oder per E-Mail an s.collignon@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs der Sie verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 194 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz