maison à la vente - 34550 BESSAN

Descriptif du bien

Bessan, joli village situé entre Agde et Pézénas, à 5 minutes de l'A9 et 10 minutes de l'A75, 30 minutes de Montpellier, dans un quartier calme, proche des infrastructures scolaires et commerces à pied. Venez découvrir cette villa contemporaine avec son studio indépendant édifié sur un terrain d'environ 400 m². Cette villa vous séduira par la qualité des matériaux utilisés ainsi que ces prestations 'haut de gamme" qui allient un mélange subtil de confort et d'esthétique. Vous arrivez par une allée principale qui peut accueillir 3 voitures en stationnement. La villa est construite au norme RT 2012. Elle se compose au rez de chaussée, d' une vaste pièce de vie de plus de 42 m² avec sa cuisine contemporaine équipée en électro ménager de qualité et un accès à une première terrasse dallée. De plus, vous apprécierez son cellier avec fenêtre, un premier wc indépendant avec porte à galandage, fenêtre et lave mains. Pour la partie nuit, vous découvrirez une première chambre parentale avec dressing, salle d'eau et porte fenêtre pour un accès directe sur la seconde terrasse exposée Sud. Une deuxième chambre s'ouvre sur une troisième terrasse dallée. A l'étage, une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle de bain avec fenêtre propose un accès direct sur une terrasse de plus de 15 m². De part sa configuration, cette villa permet à une famille de circuler librement sans promiscuité ! Vous apprécierez, la climatisation gainable sur toute la villa, les volets électriques, les menuiseries en résine. Le carrelage en marbre au sol, dans les douches ou la salle de bain apportent une touche épurée, chic et raffinée. Le studio de plus de 31 M² avec climatisation est composé d'un cuisine équipée en électro ménager, d'une chambre avec douche lavabo et fenêtre. Ce studio a été construit et pensé dans le même esprit que la villa principale avec les mêmes qualité de prestations. Actuellement il est loué à la semaine pour un rapport locatif. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853767)

ENGLISH

Bessan, pretty village located between Agde and Pézénas, 5 minutes from the A9 and 10 minutes from the A75, 30 minutes from Montpellier, in a quiet area, close to school infrastructure and shops on foot. Come and discover this contemporary villa with its independent studio built on land of approximately 400 m². This villa will seduce you with the quality of the materials used as well as these 'high-end' services which combine a subtle blend of comfort and aesthetics. You arrive via a main driveway which can accommodate 3 parked cars. The villa is built on RT 2020 standard. It consists on the ground floor, of a large living room of more than 42 m² with its contemporary kitchen equipped with quality household appliances and access to a first paved terrace. In addition, you will appreciate its cellar with window, a first independent toilet with pocket door, window and hand basin. For the sleeping area, you will discover a first master bedroom with dressing room, bathroom and French window for direct access to the second south-facing terrace. second bedroom opens onto a third paved terrace. Upstairs, a master suite with dressing room, separate toilet, bathroom with window offers direct access to a terrace of more than 15 m². Due to its configuration, this villa allows a family to move freely without promiscuity! You will appreciate the ducted air conditioning throughout the villa, the electric shutters, the resin joinery. The marble tiling on the floor, in the showers or the bathroom brings a clean, chic and refined touch. The studio of more than 31 m² with air conditioning is composed of a kitchen equipped with household appliances, a bedroom with shower, sink and window. This studio was built and designed in the same spirit as the main villa with the same quality of services. Currently it is rented by the week for a rental report. Contact Olga on 06 12 31 42 52 or by SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 372 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur