maison à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Un cadre de vie paisible au bord du canal, à mi-chemin entre Béziers et Colombiers, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers et d'accéder aux plages méditerranéennes en seulement quinze minutes. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein, entouré de nature, tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Une résidence sécurisée avec des équipements de qualité. Cette maison se situe dans un secteur calme, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous bénéficiez d'infrastructures variées, pensées pour votre confort et vos loisirs. La résidence met l'accent sur vos activités de plein air : - Trois piscines, dont deux extérieures surveillées en saison et une couverte chauffée, idéales pour en profiter toute l'année. - Une aire de jeux pour enfants, offrant un espace de divertissement sécurisé pour vos petits bouts. - Un terrain de sport, - Un boulodrome. Les Plus : - Une buanderie, - Un restaurant, parfait pour partager un repas sans avoir à quitter la résidence. - Une place de parking privative, - Un parking visiteurs, garantissant un accueil facile pour vos proches. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur le jardin avec terrasse et store banne pour se protéger du soleil. Cet espace de vie permet de profiter pleinement de chaque instant. Vous trouverez également une salle de bain, équipée d'une vasque contemporaine. Des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont une avec placard, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant ainsi votre confort en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Informations sur la copropriété : Résidence comprenant 348 lots Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 960 € par an Taxe foncière : 748 € par an Imaginez-vous vivre au bord du canal, où chaque journée est une invitation à la détente. Vous pourrez vous promener à pied ou à vélo le long des berges, partager des moments en famille ou encore profiter de sorties en bateau. Cet environnement paisible vous offrira une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant à proximité des animations et des infrastructures de la ville. Vous n'avez qu'un coup de fil à passer… À vous de jouer ! Contactez-moi Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Peron au +33671884061 Annonce publiée par Béatrice Peron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°531795052. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

A peaceful setting on the banks of the canal, halfway between Béziers and Colombiers, this house offers the perfect balance between tranquility and accessibility. Its privileged location offers quick access to major motorways and Mediterranean beaches in just fifteen minutes. You'll enjoy a serene living environment, surrounded by nature, while remaining close to essential amenities and services. A secure residence with quality amenities. This house is located in a quiet area, in a secure residence with janitor. You'll benefit from a wide range of facilities designed with your comfort and leisure in mind. The residence focuses on your outdoor activities: - Three swimming pools, including two outdoor ones supervised in season and a heated indoor one, ideal for year-round enjoyment. - A children's playground, offering a safe place to entertain your little ones. - A sports field, - A bowling green. Plus : - Laundry facilities, - A restaurant, perfect for sharing a meal without having to leave the residence. - Private parking space, - Visitor parking, making it easy to welcome your loved ones. As soon as you enter, you'll discover a living room with a fully-equipped kitchen that opens onto the garden with a terrace and awning for protection from the sun. This living space allows you to make the most of every moment. You'll also find a bathroom with a contemporary washbasin. Separate toilet. Upstairs, the sleeping area comprises two adjoining bedrooms, one with a walk-in closet, ideal for a family or a telecommuting office. The property is equipped with reversible air conditioning, ensuring your comfort in all seasons. Some refurbishment work is planned. Condominium information : Residence comprising 348 lots No legal proceedings in progress Condominium charges: €960 per year Property tax: €748 per year Imagine living by the canal, where every day is an invitation to relax. You'll be able to walk or cycle along the banks, share moments with your family or enjoy boat trips. This peaceful environment offers you an exceptional quality of life, while remaining close to the city's entertainment and infrastructure. You're just a phone call away... It's up to you! Contact me Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice PERON au +33671884061 Annonce publiée par Béatrice Peron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°531795052. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // pas d'ascenseur // année de construction : 2000

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité