maison à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Une vie rythmée par la douceur du canal du midi : dans une résidence haut de gamme À Béziers, proche du canal du midi, site classé au patrimoine mondial de l'Unesco, cette maison offre un cadre de vie paisible où nature et confort se complètent. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers et à la mer Méditerranée en seulement 15 mn. Ici, chaque journée commence dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Située dans une résidence sécurisée avec gardien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous pourrez profiter d'infrastructures variées, idéales pour se détendre et s'amuser en toute sérénité. Conçue pour offrir confort et bien-être, elle met à disposition des équipements variés adaptés à toute la famille. Les atouts de la résidence : - 3 piscines, dont deux extérieures surveillées en saison et une couverte chauffée, idéales pour en profiter toute l'année. - 1 aire de jeux pour enfants, offrant un espace de divertissement sécurisé. - 1 terrain de sport pour pratiquer vos activités préférées. - 1 boulodrome, parfait pour des moments de convivialité. - 1 restaurant sur place, permettant de savourer un repas sans quitter la résidence. - 1 parking visiteurs, garantissant un accueil facile pour vos proches. Un intérieur à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et optimisé. La pièce principale, ouverte sur le jardin, bénéficie d'une belle exposition qui apporte une clarté agréable tout au long de la journée. Sa configuration permet d'aménager un coin salon accueillant et un espace repas pratique et chaleureux. Le store banne est idéal pour se détendre à l'ombre tout en profitant des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne avec une vasque contemporaine. Les toilettes sont séparées, garantissant plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont une avec placard. Cet agencement modulable s'adapte à vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Avec quelques travaux de modernisation, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation. Optimisez les espaces, rafraîchissez les finitions et créez un intérieur à votre image. Fonctionnelle et lumineuse, elle n'attend plus que votre touche pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon, adapté à votre mode de vie. Informations sur la copropriété : Résidence comprenant 348 lots Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 960€ par an Taxe foncière : 748 € par an Une vie au fil de l'eau, entre nature et praticité Vivre ici, c'est profiter de balades à pied ou à vélo le long des berges, partager des moments en famille ou encore s'offrir une sortie en bateau. Cet environnement paisible vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant à proximité des commerces et des infrastructures de la ville. Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour une visite. Cette maison n'attend que vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Peron au +33671884061 Annonce publiée par Béatrice Peron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de sous le n°531795052. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

A life punctuated by the gentle Canal du Midi: in a top-of-the-range residence In Béziers, close to the Canal du Midi, a UNESCO World Heritage site, this home offers a peaceful living environment where nature and comfort complement each other. Its strategic location offers quick access to motorways and the Mediterranean Sea in just 15 minutes. Here, every day begins in a calm, verdant environment, yet close to essential shops and services. Situated in a secure residence with janitor, this home enjoys a privileged living environment, designed for the well-being of the whole family. You'll enjoy a wide range of facilities, ideal for relaxing and having fun. Designed for comfort and well-being, it offers a wide range of facilities for the whole family. The residence's assets : - 3 swimming pools, including two outdoor ones supervised in season and a heated indoor one, ideal for year-round enjoyment. - 1 children's playground, offering a safe place to have fun. - 1 sports field for all your favorite activities. - 1 bowling green, perfect for socializing. - 1 on-site restaurant, so you can enjoy a meal without leaving the residence. - 1 visitor parking lot, for easy access to your loved ones. An interior to suit your taste. As soon as you enter, you'll discover a bright, optimized living space. The main room, which opens onto the garden, is well exposed, providing pleasant light throughout the day. Its configuration allows you to create a welcoming sitting area and a practical, welcoming dining area. The awning is ideal for relaxing in the shade while enjoying sunny days. The first floor also features a modern bathroom with a contemporary washbasin. The toilet is separate, guaranteeing greater everyday comfort. Upstairs, the sleeping area comprises two adjoining bedrooms, one with a walk-in closet. This modular layout can be adapted to suit your needs, whether for a family, office space or guest room. With a little modernization, this house offers a great opportunity for personalization. Optimize spaces, refresh finishes and create an interior that reflects your image. Functional and bright, it's just waiting for your touch to reveal its full potential and become a true cocoon, adapted to your lifestyle. Condominium information : Residence with 348 lots No proceedings in progress Condominium charges: €960 per year Property tax: €748 per year Life by the river, between nature and convenience Living here means enjoying walks or bike rides along the riverbanks, sharing time with the family or taking a boat trip. This peaceful environment guarantees an exceptional quality of life, while remaining close to the city's shops and infrastructure. All you have to do is contact me for a visit. This house is waiting for you. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice PERON au +33671884061 Annonce publiée par Béatrice Peron (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au RSAC de sous le n°531795052. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // pas d'ascenseur // année de construction : 2000

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité