maison à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Quartier Médiathèque, à proximité des commodités et des transports, découvrez ce bien de 137 m² au potentiel exceptionnel. Construit en 1960 et réparti sur deux niveaux avec entrées indépendantes, ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement ou de rentabilité. Que vous soyez investisseur, amateur de beaux volumes, ou en quête d'un projet de résidence principale modulable, vous trouverez ici une opportunité rare. 1er étage – Appartement lumineux de 99 m² Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de près de 3 mètres, et une belle entrée qui dessert : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24 m² • Un salon confortable • Deux chambres (possibilité d'une troisième) • Une salle de bain avec WC • Un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute l'année 2e étage – Combles aménagés en T2 de 38 m² Vous découvrirez un espace chaleureux, avec murs en pierre, poutres apparentes et beaucoup de cachet. Parfait pour un logement indépendant, un bureau ou pour créer une maison familiale en réunissant les deux niveaux. Les plus : • Deux entrées indépendantes grâce à la cage d'escalier • Double usage possible : locatif ou habitation principale • Beaux volumes et charme de l'ancien • Balcon bien exposé • Situation idéale : au calme tout en étant proche du centre-ville Ce bien est idéal pour un projet multi-familial, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore pour les amateurs de rénovation créative. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf.905152

ENGLISH

Médiathèque district, close to amenities and transport, discover this 137 m² property with exceptional potential. Built in 1960 and spread over two levels with independent entrances, this property offers a multitude of development or profitability possibilities. Whether you are an investor, a lover of beautiful volumes, or looking for a modular main residence project, you will find a rare opportunity here. 1st floor – Bright 99 m² apartment You will immediately be seduced by the ceiling height of almost 3 meters, and a beautiful entrance which leads to: • A bright living room with open kitchen of 24 m² • A comfortable living room • Two bedrooms (possibility of a third) • A bathroom with WC • A south-facing balcony to enjoy the sun all year round 2nd floor – Attic converted into a T2 of 38 m² You will discover a warm space, with stone walls, exposed beams and lots of character. Perfect for independent accommodation, an office or to create a family home by combining the two levels. The plus points: • Two independent entrances thanks to the stairwell • Dual use possible: rental or main residence • Beautiful volumes and old-world charm • Well-exposed balcony • Ideal location: quiet yet close to the city center This property is ideal for a multi-family project, a main residence with additional income, or for those who love creative renovation. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // surface du terrain : 156 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1969

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité