maison à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Béziers, dans ce quartier résidentiel prisé de la COURONDELLE, découvrez cette maison urbaine de 106 m², adaptée à tous les profils d'acquéreurs, que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple recherchant le confort ou un investisseur avisé. Mitoyenne sur une face, elle est implantée sur une parcelle de 171 m², offrant un jardin verdoyant de 84 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Au Rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux se compose de : un séjour/salon spacieux avec cuisine semi-ouverte, favorisant convivialité et partage. Deux grandes baies vitrées coulissantes assurent une belle luminosité et ouvrent directement sur le jardin, parfait pour des repas en extérieur. L'accès direct au garage, pratique et offrant une sécurité pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres fonctionnelles, offrant confort et intimité pour toute la famille ; une salle de bain moderne et WC séparé. D'autres atouts supplémentaires : la proximité des commodités (Écoles, commerces et transports en commun accessibles rapidement, facilitant votre quotidien ; Environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie sereine) Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un nouveau foyer pour votre famille, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Taxe foncière : 1.809 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 582400 )

ENGLISH

Béziers, in this sought-after residential area of COURONDELLE, discover this 106 m² townhouse, suitable for all buyer profiles, whether you are a family looking for space, a couple seeking comfort, or a savvy investor. Semi-detached on one side, it is located on a 171 m² plot, offering a lush 84 m² garden, ideal for relaxing moments outdoors. On the ground floor, the bright living space consists of: a spacious living room/lounge with a semi-open kitchen, promoting conviviality and sharing. Two large sliding bay windows provide beautiful light and open directly onto the garden, perfect for outdoor meals. Direct access to the garage is practical and offers security for your vehicle or additional storage. Upstairs, three beautiful, functional bedrooms, offering comfort and privacy for the whole family; a modern bathroom and separate toilet. Other additional advantages: proximity to amenities (Schools, shops and public transport quickly accessible, making your daily life easier; Quiet and secure environment, ideal for a peaceful life) This house represents a rare opportunity on the market, combining comfort, functionality and a prime location. Ideal for a first purchase, a rental investment or a new home for your family, this property will meet your expectations. Contact us to arrange a visit and let yourself be seduced by the charm of this house. Property tax: €1,809 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Koffi Nestor BROU, SETE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 77 23 46 60 (ref 582400)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 171 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1962 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes à p

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239000 €
Honoraires à la charge du vendeur