maison à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Béziers, entre le boulevard de Genève et le Polygone, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette superbe maison de style, en parfait état d'entretien, à deux pas de toutes commodités. Cette propriété élégante et spacieuse, rénovée en intégralité, offre actuellement deux appartements complètement indépendants. Une liaison des deux logements par l'intérieur peut également se créer, moyennant de menus travaux et permettant l'usage total de la maison de 192m² à une seule famille. Le premier appartement T3 de 85m² est au rez de chaussée. Il est composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 29m², d'une cuisine séparée, de deux très grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Le deuxième appartement T4 est au 1er étage, le confort et les volumes sont au rendez vous ! Il offre 106 m², une spacieuse entrée, une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine parfaitement équipée ouvrant sur une agréable loggia de 10m², deux très grandes chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un escalier intérieur dessert un grand garage en rdc de 29 m² avec porte sectionnelle électrique, ou 2 voitures peuvent être abritées. Le jardin est entièrement clos, sans entretien et arboré d'essences méditerranéennes, une piscine de petite taille pourrait être implantée. Sur les toits, une magnifique terrasse solarium sans vis à vis et deux dépendances qui ne demandent qu'à être aménagées. La rénovation et les matériaux sont d'excellente qualité, sols en marbre, boiseries, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets en aluminium... Cette propriété proche de toutes les commodités à pied est sans travaux et conviendra aussi bien à une grande famille, qu'à un rapprochement familial, à une profession libérale ou encore pour de l'investissement locatif. Ne tardez pas ! Vente longue souhaitée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853933)

ENGLISH

Between the Boulevard de Genève and the Polygone, in a quiet residential area, come and discover this superb stylish house, in perfect condition, close to all amenities. This elegant and spacious property, completely renovated, currently offers two completely independent apartments. A connection of the two dwellings from the inside can also be created, with minor work and allowing the total use of the house to a single family. The first apartment of 85m² is on the ground floor. It consists of a bright living room opening onto a pleasant 29m² terrace, a separate kitchen, two very large bedrooms, a shower room and a separate toilet. The second apartment is on the 1st floor, comfort and volumes are there! It offers 106 m², a spacious entrance hall, a beautiful and bright living room, a fully equipped kitchen opening onto a pleasant 10m² loggia, two large bedrooms with fitted wardrobes, an office, a shower room, a separate toilet. An internal staircase serves a large garage on the ground floor of 29 m² with electric sectional door, where 3 cars can be sheltered. (An outdoor parking space also awaits you.) The garden is on 2 sides, it is fully enclosed, maintenance-free and planted with Mediterranean species, a small swimming pool could be established. On the roofs, a magnificent solarium terrace and two outbuildings just waiting to be fitted out. The renovation and the materials are of excellent quality, marble floors, woodwork, reversible air conditioning, double glazed windows, aluminum shutters... This property close to all amenities on foot is without work and will suit a large family as well. , than to a family reunion, to a liberal profession or for rental investment. Do not be too long ! Long sale desired Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie zwischen dem Boulevard de Genève und dem Polygone in einer ruhigen Wohngegend dieses wunderschöne, stilvolle Haus in perfektem Zustand und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses elegante und geräumige Anwesen wurde komplett renoviert und bietet derzeit zwei völlig unabhängige Wohnungen. Auch eine Verbindung der beiden Wohnungen von innen ist mit geringem Aufwand möglich und ermöglicht die Gesamtnutzung des Hauses durch eine einzige Familie. Die erste Wohnung von 85m² befindet sich im Erdgeschoss. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen 29 m² großen Terrasse, einer separaten Küche, zwei sehr großen Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Die zweite Wohnung befindet sich im 1. Stock, Komfort und Volumen sind da! Es bietet 106 m², eine geräumige Eingangshalle, ein schönes und helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer angenehmen 10 m² großen Loggia, zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Büro, ein Duschbad und eine separate Toilette. Eine Innentreppe führt im Erdgeschoss zu einer großen Garage von 29 m² mit elektrischem Sektionaltor, in der 3 Autos untergebracht werden können. (Ein Außenparkplatz erwartet Sie auch.) Der Garten ist auf 2 Seiten, er ist komplett eingezäunt, wartungsfrei und mit mediterranen Arten bepflanzt, ein kleiner Swimmingpool könnte angelegt werden. Auf den Dächern warten eine herrliche Solariumterrasse und zwei Nebengebäude nur darauf, eingerichtet zu werden. Die Renovierung und die Materialien sind von ausgezeichneter Qualität, Marmorböden, Holzarbeiten, umschaltbare Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Fensterläden aus Aluminium... Dieses Anwesen liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß, ist ohne Arbeit und eignet sich auch für eine große Familie B. für eine Familienzusammenführung, für einen freien Beruf oder für eine Mietinvestition. Sei nicht zu lange! Längerer Ausverkauf erwünscht Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937919266), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 316 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible