maison à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – L'EXPRESSION DU LUXE Béziers - PBI Crush Il existe des trésors insoupçonnés que même le flâneur ne peut imaginer. C'est au cœur d'un village historique, situé à proximité de Béziers, que nous partons à la découverte d'une maison vigneronne, véritable élément identitaire du territoire Biterois. Pour rompre la monotonie de la façade longiligne, la toiture s'agrémente d'une rangée de tuiles canal, détail typique des maisons rurales méditerranéennes. Inscrite en alignement sur rue, cette maison vigneronne crée une séquence urbaine cohérente avec l'environnement. Loin de s'être étiolé dans les confins de l'oubli, ce lieu de vie associe avec agilité le confort moderne à l'héritage préservé des matériaux d'origine cultivant un savoir-faire multiséculaire. En effet, c'est dans le courant de l'année 2024 que cette demeure de plus de 170 m² de surfaces habitables a reçu la plus noble des attentions en étant restaurée avec une maîtrise inégalée. La propriété s'articule en deux habitations distinctes. La première habitation nous laisse découvrir au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau. Témoin de son passé agricole, l'organisation des espaces reste en lien avec l'activité qu'elle abritait autrefois. Aussi, nous relevons sur ce même niveau un garage privatif communiquant avec le vestibule. Au premier étage, les espaces ont été transformés afin de laisser place à de vastes pièces de réception d'une hauteur sous plafond maximale. La pièce de vie prolongé par une cuisine ouverte s'organise en un espace lumineux de plus de 54 m². Deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'instar de la première habitation, la seconde habitation bénéficie également des mêmes dispositifs d'agencement. Le rez-de-chaussée abrite un garage privatif communiquant avec le vestibule. Une chambre avec salle d'eau parfait l'ensemble. Nous empruntons l'escalier et retrouvons un espace de plus de 30 m² comprenant la pièce à vivre et la cuisine. Une chambre accompagnée d'une salle d'eau vient clore ce niveau. Édifiée sur un terrain de plus de 380 m², les extérieurs nous révèlent un ensemble verdoyant et calme où le respect du paysage environnant, avec le choix d'une végétation adaptée au climat, nous permet un entretien aisé. Les deux habitations accueillent une piscine aux dimensions appréciables. Le Plus : Nobles matériaux. Chauffage par système de pompe à chaleur. Climatisation. Arrosage automatique. Frais de notaire réduits. Garantie décennale. Cet ensemble nous permet d'envisager des perspectives locatives non négligeables ou encore une solution adaptée aux séjours de nos invités. À 20 minutes de Béziers. Notre Avis : Au Fil du Temps ® Un lieu de vie où l'authenticité et la modernité s'allient de pair en abritant toute la convivialité de l'esprit méditerranéen. Cette maison vigneronne réussit à élargir le champ de perception que la nature nous offre au premier regard. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Prestations du bien

Surface du terrain : 385 // nombre de pièces : 7 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 0 // Nombre de garage(s) : 2 // Piscine : OUI // Mitoyenneté : OUI // Vue : Piscine, Village