maison à la vente - 34490 THEZAN LES BEZIERS

Descriptif du bien

En exclusivité Venez découvrir une charmante maison de plain-pied rénovée, à 5 minutes du centre médiéval de Thézan-lès-Béziers dans ce beau département de l'Hérault ! Située dans un secteur résidentiel très calme, cette jolie maison dispose de tout ce dont vous avez besoin ; commerces, écoles et environnement paisible. Edifiée sur une parcelle clôturée de 1040 m², orientée sud-ouest, elle offre un cadre idéal pour en profiter en famille ou entre amis. Un très beau jardin arboré et fleuri vous séduira pour y passer d'agréables moments pendant les journées ensoleillées. La maison possède aussi une piscine en coque avec SPA de 8x4m au chlore pour y passer des moments inoubliables de détente. En entrant dans cette maison, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée de 45 m2 environ, ouverte sur une terrasse de 70 m2 environ avec possibilité de la fermer en hiver, un barbecue vous y attend aussi pour passer d'adorables soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables de 11, 12, 13 et 13 m2 environ avec dressing, deux salle eau et deux WC. Il y a également une buanderie avec cellier. Le fait qu'elle soit rénovée avec goût avec un confort moderne comme la climatisation, le double vitrage, les photovoltaïques avec une production et revente de 2.500 € en 2024, arrosage automatique, portail électrique, puits, fibre, vidéophone, la rend encore plus attrayante. Sans oublier son calme et le chant des oiseaux, il y a un espace extérieur pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage et atelier avec douche et WC de 35 m2 environ. Une opportunité à ne pas manquer ! Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, je suis là pour vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Exclusively, come and discover a charming, renovated single-story house, 5 minutes from the medieval center of Thezan-les-Beziers in this beautiful department of Hérault! Located in a very quiet residential area, this pretty house has everything you need: shops, schools, and a peaceful environment. Built on a fenced plot of 1040 m², facing southwest, it offers an ideal setting to enjoy with family or friends. A beautiful garden with trees and flowers will seduce you and spend pleasant moments during sunny days. The house also has a shell pool with a 8x4m chlorine spa for unforgettable moments of relaxation. Upon entering this house, you will discover a beautiful living room with a modern and equipped kitchen of approximately 45 m2, opening onto a terrace of approximately 70 m2 with the possibility of closing it in winter, a barbecue also awaits you there to spend adorable summer evenings. On the night side, you will find four comfortable bedrooms of approximately 11, 12, 13 and 13 m2 with dressing room, two bathrooms and two toilets. There is also a laundry room with pantry. The fact that it is tastefully renovated with modern comforts such as air conditioning, double glazing, photovoltaic (with a production and resale of €2,500 in 2024), automatic watering, electric gate, well, fiber optic, videophone, makes it even more attractive. Without forgetting its calm and the birdsong, there is an outdoor space for several cars as well as a garage and workshop with shower and toilet of approximately 35 m2. An opportunity not to be missed! If you would like more information or to arrange a viewing, I am here to help. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv ein charmantes, renoviertes einstöckiges Haus, 5 Minuten vom mittelalterlichen Zentrum von Thezan-les-Beziers in diesem wunderschönen Département Hérault entfernt! Dieses hübsche Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie brauchen. Geschäfte, Schulen und eine ruhige Umgebung. Erbaut auf einem eingezäunten Grundstück von 1040 m², mit Südwestausrichtung, bietet es einen idealen Rahmen, um es mit Familie oder Freunden zu genießen. Ein wunderschöner Garten mit Bäumen und Blumen lädt an sonnigen Tagen dazu ein, angenehme Momente dort zu verbringen. Zum Haus gehört außerdem ein Muschelpool mit 8x4m großem Chlorbad für unvergessliche Momente der Entspannung. Beim Betreten dieses Hauses entdecken Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer modernen und ausgestatteten Küche von ca. 45 m2, das sich auf eine ca. 70 m2 große Terrasse öffnet, die im Winter geschlossen werden kann. Dort erwartet Sie auch ein Grill, um schöne Sommerabende zu verbringen. Auf der Nachtseite finden Sie vier komfortable Schlafzimmer von ca. 11, 12, 13 und 13 m2 mit Ankleideräumen, zwei Duschräumen und zwei Toiletten. Außerdem gibt es eine Waschküche mit Speisekammer. Die Tatsache, dass es geschmackvoll renoviert wurde und über modernen Komfort wie Klimaanlage, Doppelverglasung, Photovoltaik mit einer Produktion und einem Wiederverkauf von 2.500 € im Jahr 2024, automatische Bewässerung, elektrisches Tor, Brunnen, Glasfaser und Videotelefon verfügt, macht es noch attraktiver. Nicht zu vergessen die Ruhe und das Vogelgezwitscher, gibt es einen Außenbereich für mehrere Autos sowie eine Garage und Werkstatt mit Dusche und WC von ca. 35 m2. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie da. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1040 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 515000 €
Honoraires à la charge du vendeur