maison à la vente - 34490 SAINT NAZAIRE DE LADAREZ

Descriptif du bien

À Saint-Nazaire-de-Ladarez , cette maison de village individuelle de 63 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif , elle allie charme et fonctionnalité avec trois chambres , une terrasse privative et un environnement verdoyant. Caractéristiques principales Surface : 63 m² bien agencés Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres lumineuses Salles d'eau : 2, fonctionnelles et pratiques Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi Maison individuelle : Pas de copropriété, offrant plus d'intimité Terrasse : Espace extérieur agréable 2 caves : un espace de stockage supplémentaire dans l'une et une possibilité de créer une buanderie dans l'autre Un cadre de vie idéal Environnement calme : Village typique du sud, propice à la détente Proximité des commodités : Commerces et services accessibles en quelques minutes Transports : Bus pour rejoindre Béziers, gare TGV à 20 minutes Services médicaux : Centre de santé et pharmacies à proximité Écoles : École primaire accessible à pied, collèges et lycées à quelques kilomètres Pourquoi choisir cette maison ? Charges faibles : Taxe foncière de 289 € Bonne rentabilité locative : Idéale pour un investissement sécurisé Entretien facile : Pas de gros travaux à prévoir Un village dynamique : Parfait pour une vie agréable et conviviale Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.875136

ENGLISH

Located in Saint-Nazaire-de-Ladarez, this 63 m² detached village house offers a peaceful and authentic living environment. Ideal for a first purchase or a rental investment, it combines charm and functionality with three bedrooms, a private terrace and a green environment. Main characteristics Surface area: 63 m² well laid out Number of rooms: 4, including 3 bright bedrooms Shower rooms: 2, functional and practical Fitted kitchen: Functional and ready to use Detached house: No co-ownership, offering more privacy Terrace: Pleasant outdoor space 2 cellars: additional storage space in one and the possibility of creating a laundry room in the other An ideal living environment Quiet environment: Typical southern village, ideal for relaxation Close to amenities: Shops and services accessible in a few minutes Transport: Bus to Béziers, TGV station 20 minutes away Medical services: Health center and pharmacies nearby Schools: Primary school within walking distance, middle and high schools a few kilometers away Why choose this house? Low charges: Property tax of €289 Good rental yield: Ideal for a secure investment Easy maintenance: No major work required A dynamic village: Perfect for a pleasant and friendly life Contact me now to arrange a visit and discover the full potential of this charming house. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Saint-Nazaire-de-Ladarez bietet dieses 63 m² große, freistehende Dorfhaus eine ruhige und authentische Wohnumgebung. Es ist ideal für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition und vereint Charme und Funktionalität mit drei Schlafzimmern, einer privaten Terrasse und einer grünen Umgebung. Hauptmerkmale Fläche: 63 m², gut ausgestattet Anzahl der Zimmer: 4, davon 3 helle Schlafzimmer Duschräume: 2, funktionell und praktisch Einbauküche: Funktional und gebrauchsfertig Einfamilienhaus: Kein Miteigentum, bietet mehr Privatsphäre Terrasse: Angenehmer Außenbereich Ein ideales Wohnumfeld Ruhige Umgebung: Typisches südliches Dorf, ideal zum Entspannen Nähe zu Annehmlichkeiten: Geschäfte und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar Transport: Bus nach Béziers, TGV-Bahnhof 20 Minuten entfernt Medizinische Versorgung: Gesundheitszentrum und Apotheken in der Nähe Schulen: Grundschule zu Fuß erreichbar, Mittel- und Oberschule wenige Kilometer entfernt Warum dieses Haus wählen? Geringe Nebenkosten: Grundsteuer von 289 €. Gute Rentabilität durch Vermietung: Ideal für eine sichere Investition. Einfache Instandhaltung: Keine größeren Arbeiten erforderlich. Ein dynamisches Dorf: Perfekt für ein angenehmes und freundliches Leben. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses zu entdecken. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936696655), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // surface du terrain : 78 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur