maison à la vente - 34490 CORNEILHAN

Descriptif du bien

Baisse de prix pour cette charmante villa neuve Magnifique villa récente, située dans le charmant village de Corneilhan, en première couronne de Béziers. Ce village de 1700 habitants offre un cadre de vie agréable, paisible et convivial. Cette belle maison de 106 m² habitables allie confort moderne et luminosité. Elle dispose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées et sa fenêtre. Un dégagement avec WC séparé dessert le coin nuit, composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée. La salle de bain indépendante, avec baignoire, douche et meuble double vasque, complète harmonieusement l'espace. Côté pratique, vous apprécierez le garage carrelé, isolé et sécurisé par une porte sectionnelle motorisée, accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, un terrain plat, entièrement clos, avec une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation gainée et d'un chauffe-eau thermodynamique, vous assurant une gestion énergétique optimale. Vous bénéficiez en plus de la garantie décennale. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare dans un environnement privilégié ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce pourrait être le début d'une nouvelle vie dans un lieu où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.902380

ENGLISH

A gem! I am delighted to present this magnificent recent villa, located in the charming village of Corneilhan, in the first suburbs of Béziers. This village of 1,700 inhabitants, ranked 9th out of 110 communes with fewer than 2,000 inhabitants in Hérault, offers a pleasant, peaceful, and friendly living environment. This beautiful 106 m² house combines modern comfort and brightness. It has a large living room of over 50 m² with an open kitchen, bathed in light thanks to its two bay windows and its window. A hallway with a separate toilet leads to the sleeping area, composed of three beautiful bedrooms, including a master suite with a dressing room and equipped bathroom. The independent bathroom, with a bathtub, shower, and double sink unit, harmoniously completes the space. On the practical side, you will appreciate the tiled garage, insulated and secured by a motorized sectional door, accessible from inside the house. Outside, a flat, fully enclosed plot with a beautiful terrace invites you to enjoy the beautiful days in complete tranquility. For your comfort, the house is equipped with a heat pump, ducted air conditioning, and a thermodynamic water heater, ensuring optimal energy management. Don't wait any longer to discover this rare opportunity in a privileged environment! Contact me to arrange a visit or get more information. This could be the beginning of a new life in a place where life is good. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 349 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible