maison à la vente - 34490 CAUSSES ET VEYRAN

Descriptif du bien

Maison de village 4 pièces – 135 m² – Causses-et-Veyran (34490) Atypique et pleine de potentiel, cette maison de village de 135 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un charmant village, à seulement 20 minutes de Béziers. Elle se compose d'un grand séjour-salon avec cuisine équipée neuve, de 3 pièces à réinventer selon vos besoins, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'une véranda lumineuse. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité et de volumes à personnaliser. Un garage spacieux de 70 m² complète le bien, idéal pour stationner 1 véhicule, aménager un atelier ou optimiser le stockage. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité d'une école primaire, d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres, et d'un accès rapide à Béziers et ses commodités. Le village offre une qualité de vie recherchée, entre tranquillité et accessibilité. Le bien dispose d'un fort potentiel de réaménagement, avec des surfaces généreuses pour concevoir un intérieur à votre image. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie au calme, tout en restant proche de la ville. Causses-et-Veyran – Hérault – Occitanie Surface : env. 135 m² – 4 pièces École à pied – Transports à proximité Calme – Charme – Volume – Potentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.915502

ENGLISH

4-room village house – 135 m² – Causses-et-Veyran (34490) Atypical and full of potential, this 135 m² village house offers a peaceful living environment in the heart of a charming village, just 20 minutes from Béziers. It consists of a large living room with a new fitted kitchen, 3 rooms to reinvent according to your needs, a bathroom, a shower room, and a bright veranda. An ideal property for lovers of authenticity and volumes to personalize. A spacious 70 m² garage completes the property, ideal for parking 1 vehicle, setting up a workshop or optimizing storage. Located in a quiet environment, this house benefits from the proximity of a primary school, a bus stop just 100 meters away, and quick access to Béziers and its amenities. The village offers a sought-after quality of life, combining tranquility and accessibility. The property has strong potential for redevelopment, with generous surfaces to design an interior that reflects your image. A great opportunity to seize for a quiet living project, while remaining close to the city. Causses-et-Veyran – Hérault – Occitanie Surface area: approx. 135 m² – 4 rooms School within walking distance – Transport nearby Calm – Charm – Volume – Potential Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 9.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 127 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 52 m2 // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 130000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur