maison à la vente - 34480 SAINT GENIES DE FONTEDIT

Descriptif du bien

Dans un village viticole authentique, avec une communauté cosmopolite, à seulement 15 minutes de Béziers et à courte distance du magnifique Parc Naturel du Haut-Languedoc, se trouve cette maison de vigneron entièrement rénovée. Située sur un terrain paysager de 1 013 m², elle offre 160 m² de superficie habitable de plain-pied, conjuguant confort et praticité. La maison comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de grands placards intégrés. Le salon, lumineux et spacieux, fait 53 m² et est idéal pour la détente ou la réception. Il est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une buanderie adjacente. La chambre principale, la cuisine et le salon s'ouvrent tous sur une terrasse couverte de près de 40 m², parfaite pour les repas en plein air et profiter du cadre serein. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine 12 x 6 mètres, ainsi que de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir. Un potager est également présent, ainsi qu'un stationnement facile dans la clôture. Il n'y a pas de garage actuellement, mais un espace parking peut être facilement aménagé, et il est également possible de construire un garage si souhaité. Un atout supplémentaire : un grenier de près de 100 m², déjà nettoyé et bien isolé, offrant un potentiel énorme. Il peut être transformé en appartement indépendant, en logement d'appoint ou en chambres supplémentaires selon vos besoins. Située dans le charmant village de Saint Geniès de Fontedit, connu pour son ambiance conviviale, ses vignobles et ses paysages pittoresques, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un lieu paisible tout en profitant d'un environnement dynamique

ENGLISH

In an authentic winemaking village with a cosmopolitan community, just 15 minutes from Béziers and a short drive to the stunning Parc Naturel du Haut-Languedoc, lies this fully transformed former winemaker's house. Set on its own beautifully landscaped grounds covering 1,013 m², the property offers 160 m² of living space on one level, providing comfort and practicality. The house features three bedrooms, including a generous master bedroom with its own bathroom, complete with a whirlpool bathtub, shower, and large built-in wardrobes. The spacious, bright living room spans 53 m² and is ideal for relaxing or entertaining. Adjacent to the living area is a well-equipped kitchen and a utility room. The master bedroom, kitchen, and living room all open onto a covered terrace of nearly 40 m², perfect for outdoor dining and enjoying the peaceful surroundings. Outside, the property boasts a large 12 x 6 m swimming pool and ample outdoor space for relaxing or entertaining. There's also a vegetable plot and good parking options within the fenced grounds. While there is no garage at present, a car park can be easily installed, and the space allows for the construction of a garage if desired. A significant bonus is the attic space of nearly 100 m², which has been cleaned and insulated and offers great potential — it could be converted into a separate apartment, guest accommodation, or additional bedrooms. Located in the picturesque village of Saint Geniès de Fontedit, known for its charm, vibrant local community, vineyards, and scenic beauty, this property offers a unique opportunity to live in a serene yet lively setting.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1013 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains