371 000 €
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
Vivre au Cœur d'un Village avec Tout le Confort Moderne
Nichée dans le village accueillant de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette ravissante maison de 2 chambres offre un mélange parfait de caractère traditionnel et de confort contemporain. Idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété est un véritable coup de cœur.
Caractéristiques principales :
2 Chambres Confortables : Incluant une chambre principale avec salle d'eau privative, et une deuxième chambre idéale pour les invités ou la famille.
2 Salles de Bains Modernes : Conçues avec un style contemporain.
Espace de Vie Chaleureux : Un espace convivial, avec branchements prêts pour votre cuisine sur mesure, et accès direct à la cour privée.
Cour Privée : Une terrasse, une piscine (5x3m) et des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen.
Autres Atouts :
Climatisation Réversible : Confort assuré toute l'année grâce à un système centralisé.
Garage Pratique : Idéal pour du stockage, un atelier ou une transformation en espace de vie supplémentaire.
Rénovation de Qualité : Réalisée récemment avec une garantie décennale, électricité et plomberie neuves, et double vitrage pour une vie sans souci.
Pourquoi Choisir Saint-Geniès-de-Fontedit ?
Ce charmant village méditerranéen offre calme et commodités à portée de main.Une boulangerie, une épicerie et un marché animé font partie du quotidien. Avec une communauté accueillante et des festivals réguliers, le village est un lieu de vie ou de vacances parfait.
À proximité :
Béziers (20 minutes) : Une ville dynamique pour le shopping, la culture et les marchés.
Plages Méditerranéennes (25 minutes) : Des plages idylliques pour se détendre et profiter de l'eau cristalline.
Rivière Orb (10 minutes) : Idéale pour les amateurs de nature et les activités aquatiques.
Vignobles Locaux : Explorez des domaines renommés pour des dégustations de vin.
Cette maison de 2 chambres est une opportunité parfaite pour profiter de la vie paisible et ensoleillée du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
ENGLISH
Tucked away in the welcoming village of Saint-Geniès-de-Fontedit, this delightful 2-bedroom home offers the perfect blend of traditional character and contemporary comfort. Whether you're seeking a peaceful retreat, a low-maintenance holiday home, or a property with rental potential, this house is sure to impress.
Key Features:
2 Comfortable Bedrooms: Includes a bright en-suite for the primary bedroom, plus a second bedroom perfect for guests or family.
2 Stylish Bathrooms: Both designed with a modern aesthetic.
Inviting Living Area: The cozy yet bright space is perfect for relaxation, with kitchen connections ready for your custom design.
Private Courtyard: Your own oasis, featuring a terrace, a pool (5x3m), and space to soak up the Mediterranean sun or enjoy meals outdoors.
Additional Features:
Reversible Air Conditioning: Stay comfortable in all seasons with centralized climate control.
Garage Options: Use the garage for storage, a workshop, or even convert it into an additional living area.
High-Quality Renovation: Recently completed with a 10-year guarantee, new electrics, plumbing, and double glazing for worry-free living.
Why Choose Saint-Geniès-de-Fontedit?
This charming Mediterranean village combines tranquility with accessibility. Local amenities, including a bakery, grocery store, and bustling market, ensure daily conveniences are within reach. With a friendly community and frequent festivals, the village is a delightful place to live or visit.
Nearby attractions include:
Béziers (20 minutes): A vibrant hub for shopping, dining, and cultural exploration.
Beaches (25 minutes): Relax and unwind on the golden sands of the Mediterranean.
The Orb River (10 minutes): Perfect for outdoor enthusiasts, offering kayaking and scenic spots for picnics.
Wine Country: Enjoy tastings and tours at nearby vineyards, renowned for their exceptional wines.
This 2-bedroom home is an ideal low-maintenance property with charm, comfort, and everything you need to embrace the laid-back lifestyle of the South of France. Contact us today to schedule your visit!
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 86 m2
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 371000 €
Honoraires à la charge du vendeur
