maison à la vente - 34480 BEZIERS 15 MINUTES

Descriptif du bien

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

ENGLISH

Between the mountains and the sea, just five minutes from Magalas, fifteen minutes from Béziers and twenty-five minutes from the beaches, in a village with shops and restaurants, this 19th century manor house with 391 m² of living space features rare character features of exceptional quality. As soon as you enter, you will be seduced by the grandeur and elegance of the rooms. The ground floor comprises : A spacious entrance hall leading to two bright lounges opening onto a 65 m² south-facing terrace, perfect for enjoying the sun all year round. A study, a large dining room with a working fireplace, a fully-equipped kitchen, a pantry, a utility room and a storage room. On the first floor, you will discover a majestic Italian-style painted stairwell, illuminated by a skylight, leading to five bedrooms, two dressing rooms and a vast bathroom with separate shower, double washbasin and plenty of storage space. The top floor has recently been renovated and offers three additional bedrooms, a large shower room, a separate toilet and two attics that can be converted as required. The south-facing rooms benefit from uninterrupted views over the village and surrounding countryside. Outside and outbuildings: Outside, the house has a 65 m² south-facing terrace, ideal for al fresco dining. A beautiful stone staircase leads up to the former cowshed, which spans 42 m² on two levels,

DEUTSCH

Zwischen Meer und Bergen, nur fünf Minuten von Magalas, fünfzehn Minuten von Béziers und fünfundzwanzig Minuten von den Stränden entfernt, in einem Dorf mit Geschäften und Restaurants, bietet dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert 391 m² Wohnfläche, seltene Charaktermerkmale und außergewöhnlich gut erhaltene Qualitäten. Beim Betreten werden Sie von der Erhabenheit und Eleganz der Räume fasziniert sein. Das Erdgeschoss besteht aus: einer geräumigen Eingangshalle, die zu zwei hellen Wohnzimmern führt, die sich auf eine 65 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnen, auf der Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen können. Ein Büro, ein großes Esszimmer mit funktionierendem Kamin, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock entdecken Sie eine majestätische, im italienischen Stil bemalte Treppe, die durch ein Oberlicht erhellt wird und zu fünf Schlafzimmern, zwei Ankleidezimmern und einem großen Badezimmer mit separater Dusche, Doppelwaschbecken und viel Stauraum führt. Das Dachgeschoss wurde kürzlich renoviert und bietet drei weitere Schlafzimmer, ein großes Duschbad, ein separates WC und zwei Dachböden, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer bieten einen unverbauten Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft. Außenbereich und Nebengebäude: Das Haus verfügt über eine 65 m² große Südterrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Eine schöne Steintreppe führt zum ehemaligen, 42 m² großen Stall, der sich über zwei Ebenen erstreckt und zahlreiche Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über private Innenhöfe, die eine private, kühle und ruhige Atmosphäre schaffen, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage mit automatischem Tor rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: Doppelverglasung, Gasheizung, Südausrichtung – ein seltener Fund auf dem Immobilienmarkt.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 100 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 38 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : gaz