maison à la vente - 34470 PEROLS

Descriptif du bien

Idéal pour se sentir en vacances toutes l’année, cette maison atypique , à 10mm à pied de Carnon, a été rénovée avec beaucoup de goût. Vous pourrez aller à pied voir les couchers de soleil sur l’étang, prendre un bain de mer à la plage, prendre le tram pour aller au centre de Montpellier et à la gare. L’espace de vie est très lumineux avec ses ouvertures sur chaque face. Vous bénéficierez de 6 couchages, 2 salles d’eau et 2 WC dont une suite parentale à l’étage. Climatisation réversible, poêle à granule, sol en béton ciré, apportent un confort non négligeable pour vivre chaque saison sereinement. Les extérieurs sont multiples, chaque espace a son intérêt et de belles fêtes peuvent être organisées. L’abri jardin est un atelier et local à vélo, l’arrière de la maison est un espace fermé qui sert de lieu de stockage. Possibilité de louer la maison pour un taux de rentabilité autour des 5%. Les plus : possibilité d’acquérir du mobilier, panneaux solaires (économie de la taxe foncière). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations : kathy SARDA 06 01 95 20 79 CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,69% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848495)

ENGLISH

Ideal for feeling on vacation all year round, this atypical house, 10mm walk from Carnon, has been renovated with great taste. You can go on foot to see the sunsets over the pond, take a swim in the sea at the beach, take the tram to go to the center of Montpellier and the train station. The living space is very bright with its openings on each side. You will benefit from 6 beds, 2 bathrooms and 2 toilets including a master suite upstairs. Reversible air conditioning, pellet stove, polished concrete floor, provide significant comfort to live each season peacefully. There are multiple exteriors, each space has its interest and great parties can be organized. The garden shed is a workshop and bicycle room, the back of the house is a closed space which serves as a storage place. Possibility of renting the house for a profitability rate of around 5%. The pluses: possibility of purchasing furniture, solar panels (savings on property tax). Do not hesitate to contact me for more information: kathy SARDA 06 01 95 20 79 CAPIFRANCE Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 1.69% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 330 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible