maison à la vente - 34460 ROQUEBRUN

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 34460 Roquebrun – Maison + Logement indépendant – Piscine – Garage – Terrain constructible – Vue dégagée – Sous-sol – Potentiel locatif Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xuQNcUUgx Optimhome vous présente une maison avec dépendances et piscine à Roquebrun (Hérault). Au cœur du charmant village de Roquebrun, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement recherché, entre nature, soleil et douceur de vivre. La maison principale, entièrement rénovée, se compose : • d'un séjour lumineux de 41,55 m² • de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing • d'une seconde salle d'eau intégrée à la première chambre • et d'une véranda parfaite pour profiter de la vue tout au long de l'année En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 78,9 m² vous offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave à vin… À l'arrière, une buanderie de 19,87 m², accessible de plain-pied depuis l'extérieur, peut aisément être transformée en studio indépendant. En complément, une seconde habitation, accessible par une entrée indépendante, accueille un studio en duplex d'environ 33,34 m² avec pièce de vie, salle d'eau, WC et mezzanine avec couchage. Un espace parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine exposée au soleil, d'un garage indépendant, ainsi que d'un terrain constructible situé juste en face de la maison, actuellement arboré d'arbres fruitiers. Enfin, une seconde parcelle non constructible, située à l'entrée du village, complète l'ensemble. Récapitulatif des surfaces : •Maison principale (étage) : 79,73 m² •Véranda : 8,07 m² •Studio en duplex (annexe) : 33,34 m² •Buanderie : 19,87 m² •Garage (rez-de-chaussée) : 78,90 m² Surface habitable totale (Carrez) : 111,07 m² Surface totale utile : 217,91 m² DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Frédéric Schwaentzel, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 527 607 592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 555 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité