maison à la vente - 34460 ROQUEBRUN

Descriptif du bien

A VENDRE à ROQUEBRUN : Magnifique villa de 200m² habitable avec beau terrain arboré - clôturé, et grand garage. Située à 10 minutes de Cessenon sur Orb et de ces commodités, la villa est au pied d'un écrin de verdure et surplombe les plages de l'Orb (5 min à pied). Composée de 5 chambres, 4 salles d'eau, une pièce de vie de 80m², une piscine (4x13) ainsi qu'une cuisine extérieur avec coin repas pour 12 personnes minimum. Cette splendide villa vous offrira, à vous et à vos hôtes, une vue panoramique sur la nature, des ballades et randonnées au pied la maison, des baignades tout l'été à 5 minutes. Vous trouverez ici tout le confort avec climatisation réversible, grande piscine pour les (grands) enfants, terrasse ombragée accessible directement depuis la cuisine, poêle à bois pour les soirée d'hiver au coin du feu. Également, un grand garage, une cave à vin, l'ADSL (possibilité fibre). Venez visiter ce bijoux... Idéal pour grande famille ou location de chambres d’hôtes... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 555527 )

ENGLISH

FOR SALE in ROQUEBRUN: Magnificent villa of 200m² living space with beautiful wooded grounds - fenced, and large garage. Located 10 minutes from Cessenon sur Orb and these amenities, the villa is at the foot of lush greenery and overlooks the beaches of the Orb (5 min walk). Composed of 5 bedrooms, 4 bathrooms, an 80m² living room, a swimming pool (4x13) and an outdoor kitchen with dining area for 12 people minimum. This splendid villa will offer you and your guests a panoramic view of nature, walks and hikes at the foot of the house, swimming all summer 5 minutes away. Here you will find all the comforts with reversible air conditioning, large swimming pool for (big) children, shaded terrace accessible directly from the kitchen, wood stove for winter evenings by the fireplace. Also, a large garage, a wine cellar, ADSL (fiber possibility). Come and visit this jewel... Ideal for large families or renting bed and breakfast... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 555527)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN in ROQUEBRUN: Prächtige Villa mit 200 m² Wohnfläche mit schönem Waldgrundstück - eingezäunt und großer Garage. Die Villa liegt 10 Minuten von Cessenon sur Orb und diesen Annehmlichkeiten entfernt, am Fuße üppigen Grüns und mit Blick auf die Strände von Orb (5 Minuten zu Fuß). Bestehend aus 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, einem 80 m² großen Wohnzimmer, einem Swimmingpool (4x13) und einer Außenküche mit Essbereich für mindestens 12 Personen. Diese prächtige Villa bietet Ihnen und Ihren Gästen einen Panoramablick auf die Natur, Spaziergänge und Wanderungen am Fuße des Hauses und den ganzen Sommer über Schwimmen in 5 Minuten Entfernung. Hier finden Sie allen Komfort mit umschaltbarer Klimaanlage, großem Swimmingpool für (große) Kinder, schattiger Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist, Holzofen für Winterabende am Kamin. Auch eine große Garage, ein Weinkeller, ADSL (Glasfaser-Möglichkeit). Kommen Sie und besuchen Sie dieses Juwel ... Ideal für große Familien oder für die Anmietung von Bed and Breakfast ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 555527)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1272 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 83 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // cheminée // chauffage : climatisation réversible