maison à la vente - 34460 CESSENON SUR ORB

Descriptif du bien

À vendre à Cessenon-sur-Orb, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville. Un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de 170 m², cette maison comprend : une pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, dressing et WC, 2 WC indépendants, une seconde salle d'eau, un cellier, une buanderie et un dégagement optimisé. Un studio indépendant de 32 m², accessible directement depuis le parking, avec cuisine, salle d'eau, WC et chambre, complète ce bien. Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. Des extérieurs pensés pour la détente Le terrain de 1 471 m², paysagé et exposé plein sud, vous permet de profiter pleinement : d'une piscine privative de 32 m² avec plage, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été aménagée, d'une pergola ombragée avec vue dégagée, d'un espace douche et WC extérieur. Un garage spacieux de 115 m², motorisé, avec espace pour les équipements piscine, complète ce bien. Jusqu'à 15 places de stationnement (5 intérieures, 10 extérieures). Cadre de vie recherché et vue exceptionnelle Profitez au quotidien de la vue panoramique sur la nature, dans un secteur paisible, sans vis-à-vis, à proximité : des commerces, écoles, services, des transports (bus, accès autoroute), des espaces de loisirs : rivière Orb, lac, sentiers de randonnée. Maison construite en 2017, bien isolée, double vitrage, chauffage électrique éco, fibre installée. Taxe foncière : 1 572 €/an. Contactez Solange Blanchemin – Capifrance 06 71 86 95 08 solange.blanchemin@capifrance.fr Visites sur rendez-vous du lundi au samedi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.901015

ENGLISH

Located in Cessenon-sur-Orb, this contemporary and elegant villa offers a living area of 170 m² on a plot of 1471 m². It has five bedrooms, a private swimming pool and a large garage of 115 m². Following a cancellation, this magnificent property is back on the market. This is a unique opportunity to acquire a house with high-end services, in an exceptional living environment. A spacious and refined interior: This house offers a large living space of 62 m² with a fully equipped open kitchen. It includes four bedrooms, including a master suite with dressing room and private bathroom. An independent studio of 32 m² completes the set, ideal for renting or welcoming relatives. A laundry room and a storeroom offer additional comfort on a daily basis. Exteriors designed for relaxation: Outside, the private swimming pool of 32 m² is accompanied by a sunny terrace, perfect for enjoying the beautiful days. A summer kitchen fitted out under a covered terrace allows you to entertain in a friendly atmosphere, while enjoying a panoramic view. A pergola offers an ideal shaded space to relax. A shower and toilet area has been fitted out near the swimming pool for greater comfort. Finally, a 115 m² garage and a large car park ensure practical and secure parking. A rare opportunity not to be missed: This house benefits from a peaceful environment with a breathtaking view. It is located close to amenities, schools and shops. Its high-end services and finishes make it an exceptional property. In addition, its optimized heating combines comfort and energy savings. Don't miss this second chance! Contact Solange Blanchemin - Capifrance on 06 71 86 95 08 to organize an exclusive visit. #BackForSale #DreamHome #PrivatePool #PanoramicView #Pergola #RelaxationArea #OutdoorShower #CessenonRealEstate #RareOpportunity #DoubleGarage #IndependentStudio #FamilyHome #BackForSale #DreamHome #PrivatePool #PanoramicView #Pergola #RelaxationArea #OutdoorShower #CessenonRealEstate #RareOpportunity #DoubleGarage #IndependentStudio #FamilyHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1471 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2017 // proximité proximité d'établissement scola

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 62 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 585000 €
Honoraires à la charge du vendeur