Maison avec grande terrasse, garage et appartement indépendant

maison à la vente -   34450  VIAS, surface 141 m2 vente maison - UBI472857821
289 000 €
Surface
141 m²
Pièces
6
Cuisine
équipée
Stationnement
1 couvert
DPE : D
217
Réf. annonce
340939802236
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – NE TARDEZ PAS ! À seulement 5 minutes des plages, cette maison de ville entièrement rénovée, proposée en EXCLUSIVITÉ, est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses deux logements indépendants et sa terrasse exceptionnelle de 40 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou cellier, ainsi qu'un appartement indépendant T2 de 35 m², parfait pour louer, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, offrent un confort optimal. Une salle de bain avec coin buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au second, un superbe espace de vie climatisé avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 40 m², récemment rénovée (étanchéité et dallage refaits en 2024), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située en plein centre-ville, cette maison permet de tout faire à pied tout en étant à seulement 5 minutes des axes principaux. Côté prestations, elle dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un adoucisseur d'eau, et a bénéficié d'une rénovation complète : façade et toiture en 2019, électricité et plomberie en 2018/2019, et terrasse en 2024. Un bien unique qui allie confort, modernité et potentiel locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.892616
Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47383305 du bien UBI472857821 Photo numero 47383306 du bien UBI472857821 Photo numero 47383307 du bien UBI472857821 Photo numero 47383308 du bien UBI472857821 Photo numero 47383309 du bien UBI472857821 Photo numero 47383310 du bien UBI472857821 Photo numero 47383311 du bien UBI472857821 Photo numero 47383312 du bien UBI472857821 Photo numero 47383313 du bien UBI472857821 Photo numero 47383314 du bien UBI472857821
 
 
 
 
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