430 000 €
Annonce datée du
08/06/2025
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison 148m² de plain-pied, construite récemment et en excellent état, avec une décoration soignée et des prestations de qualité.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée ainsi qu'une agréable pièce idéale comme coin salon ou jardin d'hiver.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.
Un garage carrelé et isolé complète le bien, offrant une pièce supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage, buanderie...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé avec vue dégagée, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Située entre Béziers et Narbonne, à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, Nissan-lez-Enserune (34440) est une charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité immédiate des grands axes (A9, A75). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 586373 )
ENGLISH
In a quiet and sought-after environment, come and discover this superb 148m² single-story house, recently built and in excellent condition, with careful decoration and quality fittings. You will be seduced from the entrance by its spacious and bright living room with a modern equipped kitchen as well as a pleasant room ideal as a sitting area or winter garden. On the night side, the house has 3 bedrooms, a contemporary shower room and separate toilet. A tiled and insulated garage completes the property, offering an additional room according to your needs (workshop, storage, laundry room, etc.). Outside, you will enjoy a landscaped plot with open views, not overlooked, decorated with a swimming pool ideal for sunny days. No work is required, all you have to do is put down your suitcases! Located between Béziers and Narbonne, just 20 minutes from the Mediterranean beaches, Nissan-lez-Enserune (34440) is a charming town prized for its peaceful living environment, its historical heritage and its immediate proximity to major roads (A9, A75). The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Benjamin JEAN, SERIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 19 92 29 85 (ref 586373)
DEUTSCH
Entdecken Sie dieses wunderschöne, erst kürzlich erbaute, einstöckige Haus mit 148 m² Wohnfläche in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch seine sorgfältige Dekoration und hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten werden Sie von dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küche sowie einem gemütlichen Raum, der sich ideal als Sitzecke oder Wintergarten eignet, begeistert sein. Zur Nachtseite hin verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Eine geflieste und isolierte Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse (Werkstatt, Lagerraum, Waschküche usw.). Draußen erwartet Sie ein angelegtes Grundstück mit freiem Blick und unverbaubarem Blick sowie einem Swimmingpool, der sich ideal für sonnige Tage eignet. Es sind keine Arbeiten erforderlich, Sie müssen lediglich Ihre Koffer abstellen! Nissan-lez-Enserune (34440) liegt zwischen Béziers und Narbonne, nur 20 Minuten von den Stränden des Mittelmeers entfernt und ist eine charmante Stadt, die für ihre ruhige Wohnumgebung, ihr historisches Erbe und ihre unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen (A9, A75) geschätzt wird. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2018
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 74 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge du vendeur