maison à la vente - 34420 VILLENEUVE LES BEZIERS

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420), à quinze minutes de l'aéroport et dix minutes de la gare de Béziers, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisiblen bordure du Canal du Midi. Nichée dans un quartier pittoresque, cette propriété bénéficie d'une atmosphère conviviale, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. De plus, sa proximité avec les plages méditerranéennes en fait un lieu idéal pour profiter de la douceur du climat du Sud de la France. Cette maison de 94 m², érigée sur une parcelle de 63 m², se compose de 4 pièces dontun séjour spacieux et sa cusine ouvert, 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Avec 2 toilettes et 1 salle de bain et une suite parentale avec dressing, cette résidence présente des espaces fonctionnels et bien agencés. Sa cours de 20 m² arborée, récemment refaite en travertin pouvant accueillir une petite piscine. ajoute une touche extérieure agréable, idéale pour des moments de détente en plein air. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une installation électrique et de plomberie neuve. Pensée pour le confort moderne, elle est équipée d'un système domotique avec éclairage intelligent, entièrement contrôlable par la voix. Une belle opportunité d'acquérir un bien alliant charme de l'ancien et modernité, dans un cadre de vie typiquement méditerranéen. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Located in the charming town of Villeneuve-lès-Béziers (34420), fifteen minutes from the airport and ten minutes from Béziers train station, this village house offers an authentic and peaceful living environment along the Canal du Midi. Nestled in a picturesque neighborhood, this property enjoys a friendly atmosphere, close to local shops, schools, and public transportation. Furthermore, its proximity to the Mediterranean beaches makes it an ideal place to enjoy the mild climate of the South of France. This 90 m² house, built on a 63 m² plot, consists of four rooms including a spacious living room and open kitchen, and three bedrooms offering all the comforts a family needs. With two toilets and one bathroom, and a master suite with a dressing room, this residence offers functional and well-appointed spaces. Its 20 m² tree-lined courtyard, recently renovated in travertine, can accommodate a small swimming pool. adds a pleasant outdoor touch, ideal for relaxing moments outdoors. Completely renovated, the house features new electrical and plumbing installations. Designed for modern comfort, it is equipped with a home automation system with smart lighting, fully voice-controlled. A wonderful opportunity to acquire a property combining old-world charm and modernity, in a typically Mediterranean living environment. Viewings by appointment. Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 20 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur