maison à la vente - 34420 VILLENEUVE LES BEZIERS

Descriptif du bien

A Villeneuve-lès-Béziers (34420), au carrefour des plages et de toutes les infrastructures, comme écoles, lycée, collège, crèche, centre-ville et nombreux commerces, cette villa d'une exposition sud-est, offre une vue dégagée sur la campagne. L'environnement est calme mais à proximité immédiate du pont de l'autoroute, dans un village bien desservi par les transports en commun (bus, train, autoroute, aéroport). À l'extérieur, cette propriété de 404m² comprend une piscine, une terrasse, deux dépendances, un jardin, une cour et un barbecue, offrant des espaces de détente et de convivialité. Le stationnement est facilité avec des places de parking extérieures et un garage. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants automatiques offrent confort et sécurité. La toiture en tuiles canal a été récemment nettoyée. À l'intérieur, cette maison de 63m² comprend 4 pièces climatisées en plein pied. Avec 2 chambres, elle offre un espace de vie fonctionnel. Les ouvertures en porte-fenêtre et baie vitrée illuminent les pièces. L'internet est disponible pour rester connecté et travailler de chez soit au besoin. Cette villa construite en 1964 est un havre de paix pour profiter de la quiétude de l'extérieur du village tout en restant proche des commodités. A noter la proximité immédiate du pont de l'autoroute, incluant le passage des véhicules pouvant se traduire par des nuisances sonores pour les personnes pour qui cela peut etre rédhibitoire. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Located in Villeneuve-lès-Béziers (34420), at the crossroads of beaches and all amenities, such as schools, high school, middle school, daycare, town center, and numerous shops, this south-east-facing villa offers unobstructed views of the countryside. The setting is quiet yet close to the motorway bridge, in a village well served by public transportation (bus, train, motorway, and airport). Outside, this 404m² property includes a swimming pool, a terrace, two outbuildings, a garden, a courtyard, and a barbecue area, providing spaces for relaxation and socializing. Parking is easy with an outdoor parking space and a garage. Double-glazed windows and automatic roller shutters provide comfort and security. The canal tile roof has been recently cleaned. Inside, this 63m² house comprises four air-conditioned rooms on one level. With two bedrooms, it offers a functional living space. French doors and bay windows brighten the rooms. Internet access is available to stay connected and work from home if needed. This villa, built in 1964, is a true haven of peace, allowing you to enjoy the tranquility of the village while remaining close to amenities. Note the immediate proximity of the motorway bridge, including the passage of vehicles, which can cause noise disturbance for those for whom this may be a problem. Viewings by appointment. Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 404 m2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc