maison à la vente - 34420 VILLENEUVE LES BEZIERS

Descriptif du bien

Maison traditionnelle avec beaucoup de charmes de 140m² Sur le charmant village prisé de Villeneuve les Béziers, idéalement situé à moins de 10min des plages, aéroport et gare de Béziers et proche des accès autoroute. Elle se compose en rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard et wc séparé vous mène dans une pièce de vie lumineuse de plus de 60m² véritable coup de coeur avec sa grande hauteur sous plafond, son coin cheminée et ses grandes ouvertures donnant directement sur le magnifique jardin. Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son bar pour discuter en famille et ses invités. Une buanderie attenante de 10m² vous permettra de stocker. Vous serez séduit également pour sa suite parentale de 22m² avec sa salle de bain comprenant baignoire d'angle, douche, vasque. Au 1er étage, le dégagement avec une jolie vue sur la pièce de vie et ses extérieurs, vous conduira à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et toilette, également une pièce en enfilade de 15m² idéal pour une salle de jeux ou d'un bureau d'appoint. Enfin le terrain non mitoyen de 664m² vous propose un garage carrelé de 25m² ainsi qu'un atelier de 14m² facilement transformable en studio totalement indépendant. La partie avant vous permets de stationner vos véhicules. La partie arrière sans vis à vis vous offre un très jolie jardin arboré, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, sa très grande piscine et son bain à remous intégré, couvrable par un abri piscine télescopique. LES POINTS FORTS : GRANDE PIECE DE VIE COUP COEUR, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801344)

ENGLISH

Traditional house with lots of charm of 140m² In the charming popular village of Villeneuve les Béziers, ideally located less than 10min from the beaches, airport and Béziers train station and close to motorway access. It is composed on the ground floor: A beautiful entrance with cupboard and separate toilet leads you into a bright living room of more than 60m², a real favorite with its high ceilings, its fireplace corner and its large openings leading directly on the beautiful garden. A large open kitchen, furnished and equipped with its bar to discuss with family and guests. An adjoining laundry room of 10m² will allow you to store. You will also be seduced by its parental suite of 22m² with its bathroom including corner bath, shower, basin. On the 1st floor, the hallway with a nice view of the living room and its exteriors, will lead you to 2 large bedrooms, a bathroom with shower and toilet, also a 15m² adjoining room ideal for a games room or an extra office. Finally, the non-adjoining land of 664m² offers a tiled garage of 25m² as well as a workshop of 14m² easily convertible into a completely independent studio. The front part allows you to park your vehicles. The rear part not overlooked offers you a very pretty garden with trees, ideal for entertaining and enjoying beautiful summer evenings with its large terrace, its equipped and covered summer kitchen, its very large swimming pool and its integrated whirlpool bath. , covered by a telescopic pool enclosure. STRONG POINTS: LARGE LIVING ROOM, THE PERFECT GARDEN AND SWIMMING POOL FOR ENTERTAINING, POTENTIAL FOR EXPANSION, GOOD ENERGY CLASSIFICATION... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 664 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible