maison à la vente - 34410 SERIGNAN

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et recherché de Sérignan, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 90, offrant 166 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², avec piscine 10x4 m et de nombreux atouts. La maison propose un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une pièce de loisirs de 30 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour un salon TV, une salle de jeux ou un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, assurant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle et un cellier pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été entièrement équipée, comprenant une salle d'eau, un WC et une chambre, idéale pour accueillir des invités ou envisager un espace indépendant. Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages totalisant 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un forage permet d'alimenter l'arrosage du jardin ou la piscine, tandis que les panneaux solaires installés participent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Atouts supplémentaires : Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une excellente exposition, apportant une belle luminosité naturelle dans les pièces à vivre. Ses volumes généreux et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : grande famille, résidence secondaire, ou investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement global sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 584870 )

ENGLISH

Located in a quiet and sought-after area of Sérignan, discover this single-story house built in the 90s, offering 166 m² of living space on a beautiful wooded plot of 1,200 m², with a 10x4 m swimming pool and many assets. The house offers a large, bright living room of 50 m², ideal for welcoming family and friends in a friendly atmosphere. A 30 m² recreation room offers additional space, perfect for a TV lounge, a games room or an office. The sleeping area includes a master suite with its own bathroom and WC, ensuring comfort and privacy, as well as two other bedrooms, a shower room with WC, a functional laundry room and a pantry for storage. Outside, you will enjoy a fully equipped summer kitchen, including a shower room, a WC and a bedroom, ideal for welcoming guests or considering a separate space. In terms of parking, the property has three garages totaling 80 m², offering numerous storage or development possibilities. A borehole provides power for the garden irrigation or the swimming pool, while the installed solar panels contribute to better control of energy consumption. Additional assets: Located in a peaceful residential environment, this house benefits from excellent exposure, bringing beautiful natural light into the living rooms. Its generous volumes and its outbuildings offer numerous development possibilities according to your projects: large family, second home, or rental investment. Overall refreshment work should be considered to fully exploit the potential of this house. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Benjamin JEAN, SERIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 19 92 29 85 (ref 584870)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses einstöckige Haus aus den 90er Jahren in einer ruhigen und begehrten Gegend von Sérignan. Es bietet 166 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 1.200 m², mit einem 10 x 4 m großen Swimmingpool und vielen anderen Vorzügen. Das Haus bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer von 50 m², ideal, um Familie und Freunde in freundlicher Atmosphäre zu empfangen. Ein 30 m² großer Freizeitraum bietet zusätzlichen Platz und eignet sich perfekt als Fernsehlounge, Spielzimmer oder Büro. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Bad und WC, die Komfort und Privatsphäre gewährleistet, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine funktionale Waschküche und einen Abstellraum zur Aufbewahrung. Im Außenbereich erwartet Sie eine voll ausgestattete Sommerküche mit Duschraum, Toilette und Schlafzimmer, ideal für den Empfang von Gästen oder als unabhängiger Raum. An Parkmöglichkeiten verfügt das Objekt über drei Garagen mit insgesamt 80 m², die zahlreiche Lager- bzw. Ausbaumöglichkeiten bieten. Über eine Bohrung kann der Garten oder der Swimmingpool bewässert werden, während die installierten Solarmodule dabei helfen, den Energieverbrauch besser zu kontrollieren. Zusätzliche Vorteile: Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer hervorragenden Lage, die schönes natürliches Licht in die Wohnräume bringt. Seine großzügigen Volumen und seine Nebengebäude bieten zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Projekten: Großfamilie, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition. Um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen, sollten umfassende Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Benjamin JEAN in SERIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 19 92 29 85 (Ref. 584870)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc