maison à la vente - 34410 SERIGNAN

Descriptif du bien

Spacieuse et charmante villa à Sérignan, à 5mn des plages, des transports en commun, et à seulement 15 minutes de Béziers. Cette magnifique propriété de 139m2, située dans un quartier calme et à proximité des écoles, collèges, lycées et centres commerciaux, pourrait être l'endroit idéal pour vous. Caractéristiques principales : Villa individuelle sur 4 faces Superficie totale du terrain : 779m2 Spacieux séjour de 60m2 avec une cuisine équipée ouverte 3 belles chambres de 15m2, dont une avec un dressing de 6m2 Un bureau pour travailler à domicile en toute tranquillité Une buanderie pour faciliter l'entretien avec l'électroménager Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche Un grand garage de 30m2 pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité Équipements et conforts : Climatisation réversible gainable pour une température optimale toute l'année Chauffage par pompe à chaleur, économique et écologique Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une utilisation efficace de l'eau chaude Conforme à la norme RT 2012, garantissant une excellente isolation et une faible consommation d'énergie Finitions personnalisées : Il ne reste qu'à réaliser le crépis des murs de clôture, dans la teinte de votre choix, pour édifier davantage cette villa à votre goût. Résumé : Cette villa récente, en parfait état, est prête à vous accueillir. Vous n'aurez qu'à entrer et poser vos valises pour profiter de tout le confort qu'elle offre. Les visites sont à planifier sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Are you looking for a charming villa in Sérignan, a stone's throw from the beaches, public transport, and just 15 minutes from Béziers? This magnificent 125m2 property, located in a quiet area and close to schools, colleges, high schools and shopping centers, could be the ideal place for you. Main Features : Individual villa on 4 sides Total land area: 779m2 Spacious living room of 60m2 with an open fitted kitchen 3 beautiful bedrooms of 15m2, including one with a dressing room of 6m2 An office to work from home in complete peace of mind A laundry room to facilitate maintenance of household appliances A spacious bathroom with bathtub and shower A large 30m2 garage to protect your vehicle and store your belongings safely Equipment and comforts: Reversible air conditioning for optimal temperature all year round Heating by heat pump, economical and ecological Thermodynamic hot water tank for efficient use of hot water Complies with the RT 2012 standard, guaranteeing excellent insulation and low energy consumption Custom finishes: All that remains is to render the surrounding walls, in the color of your choice, to further build this villa to your taste. Summary : This recent villa, in perfect condition, is ready to welcome you. You will just have to enter and put down your suitcases to enjoy all the comfort it offers. Visits are to be planned by appointment. Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 779 m2 // année de construction : 2013

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc