maison à la vente - 34410 SAUVIAN

Descriptif du bien

En exclusivité, Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette charmante maison F3 de plain-pied de 66 m² vous séduira par son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité. La maison est édifiée sur une parcelle de 440 m², entièrement clôturée et paysagée. Une piscine agréable avec liner neuf vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le séjour traversant, lumineux et climatisé offre un bel espace de vie convivial. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas du quotidien. Deux chambres confortables avec placards intégrés assurent un espace nuit pratique et bien agencé. La salle d'eau est moderne, avec une douche pratique ; les WC sont séparés pour plus de confort. Un garage attenant avec mezzanine permet un rangement supplémentaire ou un espace de bricolage. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets en aluminium, garantissant confort et isolation. L'ensemble de la propriété est dans un état irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 587970 )

ENGLISH

Exclusively, Located in a particularly quiet residential area, this charming 66 m² single-story F3 house will seduce you with its excellent state of maintenance and quality fittings. The house is built on a 440 m² plot, fully fenced and landscaped. A pleasant swimming pool with a new liner will allow you to fully enjoy the beautiful days. The bright, air-conditioned living room offers a beautiful, friendly living space. The kitchen is fully equipped and functional, ready to accommodate your daily meals. Two comfortable bedrooms with built-in wardrobes provide a practical and well-appointed sleeping area. The bathroom is modern, with a practical shower; the toilet is separate for added comfort. An adjoining garage with a mezzanine allows for additional storage or a DIY space. The house is equipped with double-glazed windows and aluminum shutters, guaranteeing comfort and insulation. The entire property is in impeccable condition, both inside and out. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Benjamin JEAN, SERIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 19 92 29 85 (ref 587970)

DEUTSCH

Exklusiv in einer besonders ruhigen Wohngegend gelegen, wird Sie dieses charmante, einstöckige F3-Haus mit 66 m² mit seinem hervorragenden Pflegezustand und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Das Haus steht auf einem 440 m² großen, komplett eingezäunten und angelegten Grundstück. Ein schöner Swimmingpool mit neuer Auskleidung ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Das helle, klimatisierte Wohnzimmer bietet einen schönen, freundlichen Wohnraum. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional und bietet Platz für Ihre täglichen Mahlzeiten. Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten einen praktischen und gut ausgestatteten Schlafbereich. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine praktische Dusche; die Toilette ist für zusätzlichen Komfort separat. Eine angrenzende Garage mit Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Heimwerkerraum. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und Aluminium-Rollläden ausgestattet, die Komfort und Isolierung garantieren. Das gesamte Anwesen ist innen und außen in tadellosem Zustand. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Benjamin JEAN in SERIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 19 92 29 85 (Ref. 587970)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 439 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 247000 €
Honoraires à la charge du vendeur