maison à la vente - 34410 SAUVIAN

Descriptif du bien

Située au centre du charmant village de Sauvian, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise non habitable offre un vaste potentiel pour un usage de stockage, ou d'atelier, tout en bénéficiant d'une localisation centrale et d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux. Un grand garage permet d'accueillir plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage confortable et sécurisé. Une salle d'eau avec WC est déjà présente, tout comme un espace atelier dédié à vos activités ou aménagements futurs. Vous y découvrirez également une pièce authentique avec les anciennes cuves viticoles, apportant un charme unique et une touche de caractère. À l'étage, une pièce ouverte qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'installation récente de fenêtres neuves. Le bâtiment est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, offrant toutes les commodités pour un usage pratique au quotidien. Attention : cette remise ne pourra pas être transformée en habitation et restera exclusivement dédiée à un Cette remise est idéale pour les artisans, collectionneurs ou professionnels en quête d'un grand volume fonctionnel à proximité de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je suis également ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf.904774

ENGLISH

Located in the center of the charming village of Sauvian, just a few kilometers from the beaches, this uninhabitable shed offers vast potential for storage or workshop use, while benefiting from a central location and a peaceful environment. On the ground floor, you will immediately be seduced by its generous volumes. A large garage can accommodate several vehicles or create a comfortable and secure storage space. A shower room with WC is already present, as is a workshop space dedicated to your activities or future developments. You will also discover an authentic room with old wine vats, bringing a unique charm and a touch of character. Upstairs, an open room benefits from beautiful light thanks to the recent installation of new windows. The building is connected to water, electricity, and mains drainage, offering all the amenities for practical daily use. Please note: this shed cannot be converted into a home and will remain exclusively dedicated to a This shed is ideal for craftsmen, collectors or professionals looking for a large, functional space close to the sea. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me. Dear colleagues, I am also open to inter-agency sales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 100 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 66 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge du vendeur