maison à la vente - 34410 SAUVIAN

Descriptif du bien

Cette charmante villa située sur la commune de Sauvian, offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Dotée de toutes les commodités à proximité telles que les écoles, lycées, commerces, et transports (bus, train, autoroute, aéroport), cette maison vous propose : À l'extérieur, une parcelle de 440m² comprenant une terrasse ensoleillée sans vis à vis pour des moments de détente, ainsi qu'une véranda pour profiter des beaux jours en toute saison et un beau jardin arboré. Le stationnement n'est pas en reste avec 4 places extérieures, et un grand garage. À l'intérieur, une surface habitable de 142m² répartie sur 7 pièces, avec 4 chambres ajourées à l'étage spacieuses dont une mezzanine de 25m2 pour accueillir famille et amis, un grand séjour climatisé lumineux de 50m2 avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier- buanderie très fonctionnel. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Avec 2 toilettes, cette demeure de style traditionnel construite en 2000 dispose d'un agencement idéal et de prestations de qualité. On apprécie : La maison climatisée et équipée en fibre pour un confort moderne. Les panneaux photovoltaiques qui rapportent une bonne partie de la consommattion annuelle Le quartier calme proche de toutes les comodités Les plages à 5mn et la ville de Béziers à 10mn On notera : Des raffraichissements à prévoir selon ses gouts. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

This charming house is located in the peaceful town of Sauvian, offering an ideal living environment between the sea and the countryside. With all the amenities nearby such as schools, high schools, shops, and transport (bus, train, motorway, airport), this property offers you: Outside, a 3-sided villa on a plot of 440m² including a sunny terrace for moments of relaxation, as well as a veranda to enjoy the beautiful days in all seasons. Parking is not left out with 4 outdoor spaces, and a garage. Inside, a living area of ​​142m² spread over 7 rooms, including 4 spacious bedrooms to accommodate a whole family, a large living room of 60m2 with its open fitted kitchen, a very functional pantry-laundry room With 2 toilets, this traditional-style residence built in 2000 has a practical layout and quality services. We appreciate: The air-conditioned house equipped with fiber offers modern comfort. The quiet area close to all amenities The beaches and the city of Béziers 10 minutes away We will note: Refreshments to be planned according to your tastes. To visit by appointment. Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 440 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc