maison à la vente - 34400 LUNEL

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 84 m², idéalement située sur une grande parcelle de plus de 650 m². Ce bien rare sur le marché offre trois spacieuses chambres, parfaites pour accueillir votre famille, une cuisine séparée, un salon/séjour, un WC séparé, une grande salle de douche. Le garage, grand espace attenant de plus de 34 m², complète ce bien et offre de la superficie supplémentaire: stockage / buanderie / atelier. Il communique avec la cuisine, l'extérieur et le potager. Coté extérieur, une jolie terrasse ensoleillée avec un barbecue pour vos repas entre amis, un vaste jardin agrémenté d'une grande piscine 5x10m à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. Vous avez la main verte ? rendez-vous à l'arrière de la maison pour profiter du potager équipé d'un forage. La grande pool house de 16m² (transformable en cuisine d'été) rajoute encore un espace à exploiter. Située à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 disponible du lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 265028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 653 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité