maison à la vente - 34380 MAS DE LONDRES

Descriptif du bien

Villa 8 pièces de 226 m2 sur 1700 m2 de terrain ***RETOUR A LA VENTE*** Superbe Villa Languedocienne de 228m2 sur une parcelle de 1680m2 aux portes de Montpellier et de la mer Méditerranée. Cette magnifique villa est située au calme, proche de la route du littoral D986 à proximité du Pic Saint Loup et seulement 20 min de Montpellier et de l'autoroute A9. Cette propriété est composée de la maison principale de 176 m2, d'un appartement de 52 m2 et d'un double garage. Vous pourrez aussi profiter une grande partie de l'année des terrasses et de l'extérieur avec une belle piscine 5X10 sécurisée, au sel et chauffée ! En arrivant sur la propriété, vous profiterez d'une belle allée paysager aménagée. Dès l'entrée, vous accédez à un porche avec un beau mur végétal et de nombreux rangements qui vous orientent soit vers la maison principale soit vers l'appartement. Passé la porte de ce bien prestigieux, vous découvrirez un hall d'entrée puis la pièce principale ouverte de 52 m2 avec une belle cuisine et son cellier attenant, une grande salle à manger toit cathédrale, sans oublier le poêle à bois pour vous réchauffer au coin du feu, façon cocooning. Jouxtant cette belle surface, vous arrivez dans un salon indépendant avec un home cinéma avec tout le confort pour se détendre après une journée bien remplie. Pour profiter du climat méditerranéen toute l'année, vous accédez de la salle à manger, via une baie en galandage, à une terrasse de 45 m2 avec pergola ! Toujours en rez de chaussé, vous tomberez sous le charme de la chambre parentale avec sa magnifique salle d'eau en travertin, douche à l'italienne, double vasque. Un dressing, un bureau ou une 2ème chambre et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Direction le 1er étage avec un escalier sécurisant et moderne qui vous mène à 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC, et une autre pièce (bureau ou chambre). La propriété comprend également un appartement de 52 m2 environ avec une belle pièce à vivre et la cuisine ouverte, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. Tout le confort pour recevoir la famille, les amis ou faire un cabinet dans le cadre d'une profession libérale… Côté extérieur, pendant votre baignade et vos moments de détente, vous pourrez profiter du pool house, de la salle d'eau avec WC (pratique avec des enfants pour éviter de rentrer mouillé dans la maison), du barbecue et aussi de son terrain de pétanque ! rien que ça ! Un espace de jeu est aussi prévu pour les enfants. L'exposition principale de la villa SUD/OUEST vous permettra de profiter de belles soirées douces et ensoleillées Prestations : Piscine 10x5 / Pompe à chaleur piscine / Panneaux solaires / Adoucisseur d'eau / Alarme / Visiophone / Clim réversible / Poêle à bois / Baie vitrée à galandage et bien d'autres surprises vous attendent ! Ne tardez pas à venir visiter cette villa située proche de Montpellier et de ses plages, du Pic Saint Loup et des Cévennes mais aussi à proximité de toutes les commodités (commerces, médecin, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles dont un super parcours de golf à 15 min !) DPE : B Taxe foncière : 2417 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/10/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf.911368

ENGLISH

8-room villa of 226 m2 on 1700 m2 of land Superb Languedoc villa of 228m2 on a plot of 1680m2 at the gates of Montpellier and the Mediterranean Sea. This magnificent villa is located on the D986 coastal road near the Pic Saint Loup and only 20 minutes from Montpellier and the A9 motorway. This property is composed of the main house of 176 m2, an apartment of 52 m2 and a double garage. You can also enjoy a large part of the year the terraces and the exterior with a beautiful 5X10 secure, salt and heated swimming pool! When arriving at the property, you will enjoy a beautiful landscaped driveway. From the entrance, you access a porch with a beautiful green wall and plenty of storage space that directs you either to the main house or to the apartment. Past the door of this prestigious property, you will discover an entrance hall then the open main room of 52 m2 with a beautiful kitchen and its adjoining pantry, a large dining room with cathedral ceiling, without forgetting the wood stove to warm you up by the fire, cocooning style. Adjoining this beautiful surface, you arrive in an independent living room with a home cinema with all the comfort to relax after a busy day. To enjoy the Mediterranean climate all year round, you access from the dining room, via a sliding bay window, to a 45 m2 terrace with pergola! Still on the ground floor, you will fall under the spell of the master bedroom with its magnificent travertine bathroom, Italian shower, double sink. A dressing room, an office or a 2nd bedroom and a separate toilet complete the sleeping area. Head to the 1st floor with a secure and modern staircase that leads you to 2 beautiful bedrooms, a shower room with WC, and another room (office or bedroom). The property also includes an apartment of approximately 52 m2 with a beautiful living room and open kitchen, a small bedroom and a shower room with WC. All the comfort to receive family, friends or to make an office as part of a liberal profession… Outside, during your swimming and your moments of relaxation, you can enjoy the pool house, the shower room with WC (practical with children to avoid coming back wet in the house), the barbecue and also its pétanque ground! just that! A play area is also planned for children. The main exposure of the SOUTH/WEST villa will allow you to enjoy beautiful mild and sunny evenings Services: 10x5 swimming pool / Pool heat pump / Solar panels / Water softener / Alarm / Videophone / Reversible air conditioning / Wood stove / Sliding bay window and many other surprises await you! Don't delay in coming to visit this villa located near Montpellier and its beaches, Pic Saint Loup and the Cévennes but also close to all amenities (shops, doctor, schools, public transport, sports and cultural activities including a great golf course 15 minutes away!) DPE: B Property tax: €2,417 Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 10/04/2025 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1780 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 52 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 620000 €
Honoraires à la charge du vendeur