maison à la vente - 34370 MARAUSSAN

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison moderne construite en 2021, située dans un lotissement calme et récent de la charmante commune de Maraussan. Idéalement placée, elle vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces, tout en étant proche de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison de plain-pied aux normes PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite) offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une terrasse de 21 m² environ, carrelée et une pergola exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage isolé de 18 m², équipé d'une arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, complète ce bien. Enfin la maison est équipée de deux panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.899231

ENGLISH

Discover this beautiful modern house built in 2021, located in a quiet and recent subdivision in the charming town of Maraussan. Ideally located, it offers you a pleasant living environment, close to amenities and shops, while being close to Béziers, Narbonne and the Mediterranean beaches. With a surface area of approximately 90 m², this single-story house meets PMR standards (accessibility for people with reduced mobility) and offers quality services. You will be seduced by its large, bright living room of 40 m², including a spacious living room and a fully equipped modern kitchen. A hallway leads to three bedrooms, including a master suite, as well as a beautiful contemporary bathroom. Outside, you will enjoy a convivial space with a tiled terrace of approximately 21 m² and a south-facing pergola, perfect for enjoying sunny days. A detached garage of 18 m², equipped with a water supply and drainage for a washing machine, completes this property. Finally, the house is equipped with two photovoltaic panels. Don't miss this opportunity! For more information or to arrange a viewing, contact us today. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 303 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur