maison à la vente - 34370 MARAUSSAN

Descriptif du bien

À vendre – Maison de plain-pied contemporaine – 2001 – Proche Béziers Située à seulement 10 minutes de Béziers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied, construite en 2001, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Description du bien : Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur l'espace de vie pour une ambiance plus conviviale et des volumes plus agréables). L'entrée dessert également l'espace nuit qui comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage et une buanderie complètent ce bien. Prestations et équipements : Menuiseries en PVC et baie vitrée en aluminium Volets roulants motorisés Portail voiture et porte de garage électriques Murs isolés Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Possibilité de mise en place d'un chauffage central Taxe foncière : 1 600 € Extérieurs et annexes : Terrasse couverte Abri de jardin Barbecue Extérieur clos et arboré Connexion Internet : Maison raccordée à l'ADSL Éligible à la fibre optique Environnement : Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Prévoir un rafraichissement pour moderniser l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 578974 )

ENGLISH

For sale – Contemporary single-story house – 2001 – Near Béziers Located just 10 minutes from Béziers, in a quiet and sought-after residential area, this single-story house, built in 2001, combines comfort, functionality and quality of life. Description of the property: This single-story villa consists of an entrance hall leading to a living/dining room opening onto a covered terrace, as well as a fitted and equipped kitchen (with the possibility of opening onto the living space for a more convivial atmosphere and more pleasant volumes). The entrance hall also leads to the sleeping area which includes three comfortable bedrooms, a bathroom with shower and double sink, as well as a separate toilet. A large garage and a laundry room complete this property. Services and equipment: PVC joinery and aluminum bay window Motorized roller shutters Electric car gate and garage door Insulated walls Heat pump Thermodynamic water heater Possibility of installing central heating Property tax: €1,600 Exteriors and annexes: Covered terrace Garden shed Barbecue Enclosed and wooded exterior Internet connection: House connected to ADSL Eligible for fiber optics Environment: The property is ideally located, close to amenities, schools and services, while benefiting from the calm of a residential area. Plan a refresh to modernize the whole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 (ref 578974)

DEUTSCH

Zu verkaufen – Modernes einstöckiges Haus – 2001 – In der Nähe von Béziers. Nur 10 Minuten von Béziers entfernt, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, vereint dieses 2001 erbaute einstöckige Haus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Beschreibung der Immobilie: Diese einstöckige Villa besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse führt, sowie einer Einbauküche (mit der Möglichkeit, sie zum Wohnbereich hin zu öffnen, um eine geselligere Atmosphäre und angenehmere Volumen zu schaffen). Vom Eingang gelangt man auch in den Schlafbereich, der drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette umfasst. Eine große Garage und eine Waschküche vervollständigen dieses Anwesen. Dienstleistungen und Ausstattung: PVC-Tischlerei und Erkerfenster aus Aluminium. Motorisierte Rollläden. Elektrisches Autotor und Garagentor. Isolierte Wände. Wärmepumpe. Thermodynamischer Warmwasserbereiter. Möglichkeit zur Installation einer Zentralheizung. Grundsteuer: 1.600 €. Außenbereich und Nebengebäude: Überdachte Terrasse. Gartenschuppen. Grill. Geschlossener und bewaldeter Außenbereich. Internetanschluss: Haus an ADSL angeschlossen. Geeignet für Glasfaser. Umgebung: Das Anwesen ist ideal gelegen, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Dienstleistungen und profitiert gleichzeitig von der Ruhe eines Wohngebiets. Planen Sie eine Auffrischung, um das Ganze zu modernisieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 (Ref. 578974)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 566 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible