maison à la vente - 34370 MARAUSSAN

Descriptif du bien

Villa provençale secteur recherché ! Imaginez-vous vivre dans une villa de style provençal, où chaque jour commence avec le doux chant des cigales. Située à MARAUSSAN, en première couronne de Béziers, cette villa est votre porte d'entrée vers un mode de vie méditerranéen, avec un accès direct à la voie rapide pour rejoindre facilement l'autoroute et les plages dorées. Détails de la propriété : Superficie : 124 m² de charme et de confort. Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui vous accueille comme un ami, Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires pour des dîners en famille ou entre amis, Une chambre avec placard intégré, parfaite pour un bureau de télétravail ou un coin cocooning, Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie, Une suite parentale avec plafond rampant, offrant une atmosphère intime et une salle d'eau ouverte pour un maximum de confort, Un couloir avec rangement menant à une buanderie pratique, ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : Une mezzanine qui distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salle de bain avec WC, pour le confort de tous. La maison est entièrement climatisée, vous garantissant une fraîcheur agréable même pendant les chaudes journées d'été. À l'extérieur : Laissez-vous séduire par une parcelle de 436 m², où plusieurs dépendances vous attendent. Un garage idéal pour entreposer motos ou vélos, ou même pour servir d'atelier. Trois abris indépendants et maçonnés vous permettront de garder votre matériel de jardinage, vos coussins et bouées pour la piscine bien organisés. Et oui, le terrain est piscinable, alors préparez-vous à plonger dans votre propre oasis ! Imaginez des barbecues en famille et des repas d'été dans la cuisine d'été, le tout sur une très grande terrasse équipée d'une pergola, où différentes essences de plantes vous offriront ombre et fraîcheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.896075

ENGLISH

For sale: Escape to this beautiful Provençal villa in MARAUSSAN! Imagine living in a Provençal-style villa, where each day begins with the sweet song of cicadas and ends with enchanting sunsets. Located in MARAUSSAN, on the first outskirts of Béziers, this villa is your gateway to a Mediterranean lifestyle, with direct access to the expressway for easy access to the motorway and golden beaches. Property details: Surface area: 124 m² of charm and comfort. Ground floor: A spacious entrance that welcomes you like a friend, A fitted and equipped kitchen, ready to welcome your culinary talents for dinners with family or friends, A bedroom with built-in wardrobe, perfect for a teleworking office or a cocooning corner, A bright living room with high ceilings, where you can relax after a busy day, A master suite with sloping ceiling, offering an intimate atmosphere and an open bathroom for maximum comfort, A hallway with storage leading to a practical laundry room, opening onto the outside. Upstairs: A mezzanine that distributes three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, perfect for welcoming family and friends, A bathroom with WC, for everyone's comfort. The house is fully air-conditioned, guaranteeing you pleasant coolness even during the hot summer days. Outside: Let yourself be seduced by a plot of 436 m², where several outbuildings await you. A garage ideal for storing motorcycles or bicycles, or even to serve as a workshop. Three independent, masonry sheds will allow you to keep your gardening equipment, cushions, and pool floats well organized. And yes, the grounds are suitable for a swimming pool, so get ready to dive into your own oasis! Imagine family barbecues and summer meals in the summer kitchen, all on a very large terrace equipped with a pergola, where different plant species will offer you shade and freshness. It's the perfect place to enjoy a glass of rosé (to be consumed in moderation!) while admiring the starry sky. Don't miss this opportunity to live in an idyllic setting, where every day is an invitation to travel. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be enchanted by this villa that could become your new home! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 436 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur