maison à la vente - 34370 CAZOULS LES BEZIERS

Descriptif du bien

Rare sur le secteur ! Cette villa de plain-pied, située à Cazouls-lès-Béziers, offre 113 m² habitables sur une parcelle de 1 097 m² avec de nombreux atouts extérieurs. Extérieurs spacieux et pratiques Profitez d'une piscine privée, d'un jardin arboré facile d'entretien, d'un puits fonctionnel pour l'arrosage, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse couverte pour les beaux jours. Un grand garage de 37 m² complète les 6 places de stationnement sur la parcelle. Amis camping-cariste elle est faite pour vous! . Possibilité d'aménager une dépendance selon vos envies. Intérieur lumineux et bien agencé Le séjour traversant de 38 m² offre un bel espace de vie, ouvert sur l'extérieur. Cuisine indépendante aménagée de 14,45 m². Trois chambres avec placards intégrés (11,35 m², 12,25 m², 14,80 m²). Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Climatisation réversible dans toute la maison. Maison entretenue et performante Année de construction : 1987 Double vitrage, bonne isolation DPE conforme (conso estimée entre 795 € et 1 075 €/an) Diagnostics à jour, pas de travaux à prévoir Taxe foncière : 1 400 € Sans copropriété Emplacement calme et proche commodités Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et des accès rapides vers Béziers et les plages méditerranéennes. #Villa #PlainPied #MaisonAVendre #CazoulsLesBeziers #ProcheBeziers #PiscinePrivée #GrandTerrain #Garage #Climatisation #SansCopropriété #MaisonFamiliale #ImmobilierOccitanie #JardinArboré #StationnementCampingCar #Terrasse #Puits #DépendancePossible #Luminosité #QuartierRésidentiel #ProcheCommodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.902947

ENGLISH

Rare in the area! This single-storey villa, located in Cazouls-lès-Béziers, offers 113 m² of living space on a plot of 1,097 m² with many outdoor features. Spacious and practical exteriors Enjoy a private swimming pool, an easy-to-maintain wooded garden, a functional well for watering, a pétanque court and a covered terrace for sunny days. A large 37 m² garage completes the 6 parking spaces on the plot. Motorhome friends, it's made for you! . Possibility of fitting out an outbuilding according to your wishes. Bright and well-appointed interior The 38 m² living room offers a beautiful living space, open to the outside. Separate fitted kitchen of 14.45 m². Three bedrooms with built-in wardrobes (11.35 m², 12.25 m², 14.80 m²). A bathroom with WC and a shower room with WC for more comfort. Reversible air conditioning throughout the house. Maintained and efficient house Year of construction: 1987 Double glazing, good insulation DPE compliant (estimated consumption between €795 and €1,075/year) Up-to-date diagnostics, no work required Property tax: €1,400 No co-ownership Quiet location and close to amenities Located in a peaceful residential area, close to schools, shops and quick access to Béziers and the Mediterranean beaches. #Villa #Single-Storey #HouseForSale #CazoulsLesBeziers #NearBeziers #PrivateSwimmingPool #LargePlot #Garage #AirConditioning #NoCo-Ownership #FamilyHome #OccitanieRealEstate #WoodedGarden #CamperParking #Terrace #Well #PossibleOutbuilding #Brightness #ResidentialNeighborhood #NearAmenities The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1097 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 417000 €
Honoraires à la charge du vendeur