maison à la vente - 34360 PIERRERUE

Descriptif du bien

A vendre à Pierrerue, à 5 minutes de Saint Chinian : maison en pierres, entièrement rénovée, 3 chambres, garage extérieur, 4 faces. Comprenant : Au rez de chaussée : grand garage de 68 m² (4 voitures) avec portail télécommandé. 1er étage : Belle pièce de vie de 45m² : cuisine équipée - salon - séjour donnant sur une terrasse carrelée Coté Est et sur une autre terrasse avec cave, abris et barbecue coté Ouest. Un toilette indépendant. 2ème étage : 3 belles chambres avec placard et jolie vue, salle d'eau - wc avec fenêtre. Aucun travaux à prévoir. Rénovation complète (Toiture, isolation, électricité, chauffage, ouvertures) en 2017. Également : Climatisation + chauffage au sol au 1er et radiateurs au 2ème étage. Baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC, volet en aluminium, aspiration centralisée, cuisine équipée avec plaques induction, four, micro-ondes, lave vaisselle... Cellier, barbecue abrité, cave, jardinet. DPE : C et GES : A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 540440 )

ENGLISH

For sale in Pierrerue, 5 minutes from Saint Chinian: stone house, completely renovated, 3 bedrooms, outdoor garage, 4 sides. Comprising: On the ground floor: large garage (4 cars) with remote controlled gate. 1st floor: Beautiful living room of 45m²: equipped kitchen - living room - living room opening onto a tiled terrace on the East side and on another terrace with cellar, shelter and barbecue on the West side. A separate toilet. 2nd floor: 3 beautiful bedrooms with cupboards and lovely views, shower room - WC with window. No work needed. Complete renovation (Roof, insulation, electricity, heating, openings) in 2017. Also: Air conditioning + underfloor heating on the 1st and radiators on the 2nd floor. Aluminum bay windows, PVC windows, aluminum shutter, central vacuum, fitted kitchen with induction hob, oven, microwave, dishwasher... Cellar, sheltered barbecue, cellar, garden. DPE: C and GES: A. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 540440)

DEUTSCH

Zu verkaufen in Pierrerue, 5 Minuten von Saint Chinian: Steinhaus, komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, Außengarage, 4 Seiten. Bestehend aus: Im Erdgeschoss: große Garage (4 Autos) mit ferngesteuertem Tor. 1. Stock: Schönes Wohnzimmer von 45 m²: ausgestattete Küche – Wohnzimmer – Wohnzimmer mit Zugang zu einer gefliesten Terrasse auf der Ostseite und einer weiteren Terrasse mit Keller, Unterstand und Grill auf der Westseite. Eine separate Toilette. 2. Etage: 3 schöne Schlafzimmer mit Schränken und herrlicher Aussicht, Duschbad – WC mit Fenster. Keine Arbeit erforderlich. Komplettsanierung (Dach, Isolierung, Strom, Heizung, Öffnungen) im Jahr 2017. Außerdem: Klimaanlage + Fußbodenheizung im 1. Stock und Heizkörper im 2. Stock. Aluminium-Erkerfenster, PVC-Fenster, Aluminium-Fensterläden, Zentralstaubsauger, Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler... Keller, überdachter Grill, Keller, Garten. DPE: C und GES: A. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 540440)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 275 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : pompe à chaleur