maison à la vente - 34360 PARDAILHAN

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes de Saint-Chinian, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale – 130 m² habitables Entièrement rénovée, avec goût et des matériaux de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 45 m² Une chambre / salon de 24 m² Une spacieuse salle de bains de 23 m² À l'étage : Un palier desservant un couloir avec placards Deux belles chambres Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de 2 300 m² (partiellement clôturé) et d'un car-port pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en espace détente avec jacuzzi. Deuxième maison – 80 m² au sol + mezzanine et cave Mitoyenne à la première, cette maison est à rénover et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, résidence intergénérationnelle, activité libérale ou gîte. Elle se compose de : Un plateau de 80 m² au rez-de-chaussée (possibilité de communication ou pas avec la maison principale) Une mezzanine de 70 m² (25m² en habitable) Une cave de 80 m² accessible par l'intérieur (grand portail à transformer en baie vitrée pour luminosité) Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille souhaitant un projet de vie comme un bien inter-générationnel, pour un investisseur cherchant à développer une activité (RB&B) ou encore pour les professions libérales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 583966 )

ENGLISH

Just 10 minutes from Saint-Chinian, discover this property complex consisting of two stone houses, offering numerous development possibilities. Main house – 130 m² of living space Completely renovated with taste and quality materials, it combines old-world charm and modern comfort. Ground floor: A magnificent living room of 45 m² A bedroom / living room of 24 m² A spacious bathroom of 23 m² Upstairs: A landing leading to a corridor with cupboards Two beautiful bedrooms A shower room Outside, you will enjoy a 40 m² terrace, a 2,300 m² plot of land (partially fenced) and a carport that can accommodate a vehicle or be converted into a relaxation area with a jacuzzi. Second house - 80 m² floor space + mezzanine and cellar Adjoining the first, this house is to be renovated and offers many possibilities: independent accommodation, intergenerational residence, liberal activity or gîte. It consists of: An 80 m² floor space on the ground floor (possibility of communication with the main house or not) A 70 m² mezzanine (25 m² habitable) An 80 m² cellar accessible from the inside (large gate to be transformed into a bay window for brightness) This real estate complex is ideal for a family wishing for a life project as an intergenerational property, for an investor looking to develop an activity (RB&B) or for the liberal professions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 (ref 583966)

DEUTSCH

Entdecken Sie nur 10 Minuten von Saint-Chinian entfernt diesen Immobilienkomplex aus zwei Steinhäusern, der zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Haupthaus – 130 m² Wohnfläche. Komplett mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert, vereint es den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Erdgeschoss: Ein herrliches Wohnzimmer von 45 m². Ein Schlafzimmer/Wohnzimmer von 24 m². Ein geräumiges Badezimmer von 23 m². Obergeschoss: Ein Treppenabsatz, der zu einem Flur mit Schränken führt. Zwei schöne Schlafzimmer. Ein Duschraum. Im Außenbereich genießen Sie eine Terrasse von 40 m², ein Grundstück von 2.300 m² (teilweise eingezäunt) und einen Carport, der Platz für ein Fahrzeug bietet oder in einen Entspannungsbereich mit Whirlpool umgewandelt werden kann. Zweites Haus – 80 m² Wohnfläche + Zwischengeschoss und Keller. Dieses an das erste angrenzende Haus ist renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten: unabhängiges Wohnen, generationsübergreifendes Wohnen, freiberufliche Tätigkeit oder Gîte. Es besteht aus: Einer 80 m² großen Etage im Erdgeschoss (Verbindungsmöglichkeit zum Haupthaus oder nicht) Einem 70 m² großen Zwischengeschoss (25 m² Wohnfläche) Einem 80 m² großen Keller, der von innen zugänglich ist (großes Tor, das in einen Erker für mehr Helligkeit umgewandelt werden kann) Dieser Immobilienkomplex ist ideal für eine Familie, die sich ein Lebensprojekt als generationsübergreifendes Anwesen wünscht, für einen Investor, der eine Tätigkeit entwickeln möchte (RB&B) oder für die freien Berufe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 (Ref. 583966)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 3 couvert // surface du terrain : 2348 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc