maison à la vente - 34360 CEBAZAN

Descriptif du bien

À vendre – Maison de village en pierre à rénover Située à 5 minutes de Saint-Chinian, cette maison de village en pierre offre 64 m² habitables et un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, débarras. 1er étage : Pièce de vie avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée. 2e étage : Deux chambres, une salle d'eau à revoir. Petite cour extérieure. Atouts : Fenêtres en PVC, murs et toiture isolés. Raccordée à l'assainissement collectif. ADSL disponible, fibre dans le village. Taxe foncière : 400 €. Maison au calme avec accès grand axe facile. Le village dispose d'une école maternelle et élémentaire, d'une boulangerie et d'un bureau de poste. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 579139 )

ENGLISH

For sale – Stone village house to renovate Located 5 minutes from Saint-Chinian, this stone village house offers 64 m² of living space and interesting potential for renovation enthusiasts. Main features: Ground floor: Entrance hall with hallway, storage room. 1st floor: Living room with fireplace insert, fitted and equipped kitchen. 2nd floor: Two bedrooms, a shower room to be renovated. Small outdoor courtyard. Assets: PVC windows, insulated walls and roof. Connected to the collective sanitation system. ADSL available, fiber in the village. Property tax: €400. Quiet house with easy access to the main road. The village has a nursery and elementary school, a bakery and a post office. Ideal for a first purchase or a renovation project. Contact me for more information! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 (ref 579139)

DEUTSCH

Zu verkaufen – Dorfhaus aus Stein zum Renovieren. Dieses Dorfhaus aus Stein liegt 5 Minuten von Saint-Chinian entfernt und bietet 64 m² Wohnfläche und interessantes Potenzial für Renovierungsbegeisterte. Hauptmerkmale: Erdgeschoss: Eingang mit Flur, Abstellraum. 1. Stock: Wohnzimmer mit Kamineinsatz, Einbauküche. 2. Stock: Zwei Schlafzimmer, ein zu renovierendes Badezimmer. Kleiner Außenhof. Vorteile: PVC-Fenster, isolierte Wände und Dach. An das öffentliche Sanitärsystem angeschlossen. ADSL verfügbar, Glasfaser im Dorf. Grundsteuer: 400 €. Ruhiges Haus mit einfachem Zugang zur Hauptstraße. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Bäckerei und ein Postamt. Ideal für einen Erstkauf oder ein Renovierungsprojekt. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 (Ref. 579139)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée