maison à la vente - 34360 CEBAZAN

Descriptif du bien

A VENDRE CEBAZAN VILLA DE 150M² 4 chambres + 4 GITES. Magnifique villa entièrement de plain pied comprenant une cuisine équipée, un grand salon séjour de 47m² avec cheminée-insert, 4 chambres avec de très beaux volumes et placards. Toutes ces pièces avec un accès direct sur la terrasse. Également, une salle d'eau, une salle de bain et toilettes séparées. Vous profiterez d'une cuisine d'été de 45m² donnant sur la piscine chauffée (10x 4.50), sécurisée. Vous en profiterez toute l'année avec son dôme de protection. Vous pourrez également accueillir vos hôtes ou votre famille ou encore des personnes âgées car les 4 gites sont entièrement de plain pied, complètement équipés, climatisés et autonomes (2 gites avec 1 seule chambre, 2 gites avec 2 chambres). Climatisation gainée (gites + maison), portail automatique, parcelle de 3400m² arboré et clôturé, douche solaire, puits. Double vitrage, volets roulant électriques. Reliè à la fibre. DPE : B/A. Taxe foncière de 3.300€. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 543392 )

ENGLISH

FOR SALE CEBAZAN VILLA OF 150M² 4 bedrooms + 4 GITES. Magnificent villa entirely on one level comprising an equipped kitchen, a large living room of 47m² with fireplace-insert, 4 bedrooms with very beautiful volumes and cupboards. All these rooms with direct access to the terrace. Also, a shower room, a bathroom and separate toilet. You will enjoy a 45m² summer kitchen overlooking the heated swimming pool (10x 4.50), secure. You will enjoy it all year round with its protective dome. You can also accommodate your guests or your family or even elderly people because the 4 gites are entirely on one level, fully equipped, air-conditioned and autonomous (2 gites with 1 single bedroom, 2 gites with 2 bedrooms). Sheathed air conditioning (cottages + house), automatic gate, plot of 3400m² with trees and fenced, solar shower, well. Double glazing, electric rolling shutters. Connected to fiber. ECD: B/A. Property tax of €3,300. Collective sanitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 543392)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN CEBAZAN VILLA VON 150M² 4 Schlafzimmer + 4 Gîtes. Wunderschöne Villa auf einer Ebene, bestehend aus einer ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer von 47 m² mit Kamineinsatz, 4 Schlafzimmern mit sehr schönen Volumen und Schränken. Alle diese Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem ein Duschbad, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Sie genießen eine 45 m² große Sommerküche mit Blick auf den beheizten Pool (10 x 4,50), sicher. Mit seiner schützenden Kuppel werden Sie das ganze Jahr über Freude daran haben. Sie können auch Ihre Gäste, Ihre Familie oder sogar ältere Menschen unterbringen, da die 4 Ferienhäuser vollständig auf einer Ebene liegen, komplett ausgestattet, klimatisiert und autonom sind (2 Ferienhäuser mit 1 Einzelzimmer, 2 Ferienhäuser mit 2 Schlafzimmern). Ummantelte Klimaanlage (Hütten + Haus), automatisches Tor, 3400 m² großes Grundstück mit Bäumen und eingezäunt, Solardusche, Brunnen. Doppelverglasung, elektrische Rollläden. Verbunden mit Glasfaser. ECD: B/A. Grundsteuer von 3.300 €. Kollektive Sanitärversorgung. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 543392)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 3460 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 10 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 7 wc // chauffage : pompe à chaleur