maison à la vente - 34350 VALRAS PLAGE

Descriptif du bien

Investissez pour votre avenir. En exclusivité, viager occupé, dame de 81 ans et homme de 84 ans. Sur la commune de Valras-Plage, station balnéaire prisée du Biterrois, à 650 m de la plage (8 min à pied). Maison T3 de 62 m² habitables, avec véranda, petit garage et place de stationnement. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 240 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ... Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Bouquet initial : 63 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente mensuelle de 622 euros Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 341974 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible