maison à la vente - 34340 MARSEILLAN

Descriptif du bien

Marseillan, proche des infrastructures scolaires, venez découvrir cette vaste villa récente de plus de 132 m² avec piscine, terrasse dallée et jardin sur terrain d'environ 300 m². Elle a tout pour plaire ! Vous recherchez une maison pour accueillir amis ou famille où vous n'avez qu' à poser vos valises et profitez de notre belle région ! La Sobriété de la décoration intemporelle et la qualité des matériaux permettent à chacun de se projeter facilement tout en apportant sa touche personnelle. La cuisine spacieuse contemporaine est entièrement équipée et permet des grandes tablées. Pratique vous découvrirez un cellier attenant ainsi qu'un garage. L'espace salon est sobre et confortable. De plus, un wc suspendu avec lave-mains et fenêtre et un grand dressing à l'entrée terminent le rez-de-jardin. Pour le confort, vous apprécierez la domotique, climatisation gainable, volets électriques. A l'étage, un vaste hall distribue les 4 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing, 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec double vasque idéale pour la détente, un second wc avec fenêtre et bien entendu la climatisation centralisée ou indépendante par espace au choix ! La configuration de cette villa permet à chacun de bénéficier d'un espace en tout intimité. Venez la visiter en contactant Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.901030

ENGLISH

Marseillan, close to school facilities, come and discover this large, recent villa of over 132 m² with swimming pool, paved terrace and garden on land of approximately 300 m². It has everything to please! Are you looking for a house to welcome friends or family where you only have to put down your suitcases and enjoy our beautiful region? The sobriety of the timeless decoration and the quality of the materials allow everyone to easily project themselves while adding their personal touch. The spacious contemporary kitchen is fully equipped and allows for large tables. Practical, you will discover an adjoining pantry as well as a garage. The living area is simple and comfortable. In addition, a suspended toilet with window and a large dressing room at the entrance complete the garden level. For comfort, you will appreciate the home automation, ducted air conditioning, electric shutters. Upstairs, a large hall leads to the 4 bedrooms: a master bedroom with shower room and large dressing room, 3 bedrooms with dressing room, a bathroom with double sink ideal for relaxation, a second toilet with window and of course centralized or independent air conditioning per space of your choice! The configuration of this villa allows everyone to benefit from a space in complete privacy. Come and visit it by contacting Olga at 06 12 31 42 52 by phone or text message. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 302 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 429000 €
Honoraires à la charge du vendeur