maison à la vente - 34340 MARSEILLAN

Descriptif du bien

Proche de toutes les commodités, à quelques minutes de la mer, une réelle opportunité à saisir ! Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux appartements (T2 et T3) distincts, le premier d'une superficie de 47 m² avec une chambre et le second de 42 m² avec 2 chambres. Idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif. Au premier étage, une pièce à vivre ouverte sur le séjour/cuisine d'une superficie de 41 m² plus 25 m2 de véranda donnant accès à une grande terrasse solarium. Son style provençal vous charmera à coup sûr. Côté nuit, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres (dont une suite parentale de 15 m² avec très grande mezzanine), donnent accès à une deuxième véranda de 25 m² avec vue sur les vignes. Côté jardin, une cuisine d'été, un bassin à poissons avec fontaine et un grand garage de 30 m² viennent compléter le tout. Plusieurs stationnements sur le terrain. LES PLUS ++ : FORAGE ***TERRAIN 1322 m² CLOS***PROCHE MER *** VUE VIGNES***DOUBLE VITRAGE***CLIM REVERSIBLE***PORTAIL ÉLECTRIQUE*** Cette annonce référence 218990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1322 m2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres