maison à la vente - 34340 MARSEILLAN

Descriptif du bien

34430- MARSEILLAN VILLE- EXCLUSIVITE - Maison Familiale - 4 chambres - bureau - grenier - terrasses - sous sol - Jardin. Spacieuse maison familiale à étage sur un terrain de 1215 m², composée au RDC, d'un grand hall d' entrée donnant sur une pièce de vie (40m²) orientée sud-ouest avec cheminée, un bureau, une grande cuisine et arrière cuisine (30m²), 2 spacieuses chambres (16/18m²), une salle de bain et WC indépendant A l'étage un pallier dessert 2 spacieuses chambres (16/17m²) communiquant sur une terrasse (32 m² ) sans vis à vis et d' un grenier (50m² )- Une salle de bain avec WC indépendant. Vous bénéficiez d'un immense sous sol de 115 m² avec pièces indépendantes rénovées. La maison à pour atout de se trouver à proximité des commerces et à 10 minutes de la plage. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour être à votre gout - Toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage . DPE D (198) GES C (11) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2324 euros au 01/01/2020 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr PRIX : 728 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter sans tarder contactez Stéphane COLLIGNON au 06.34.33.53.29 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf :346491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ENGLISH

34430- MARSEILLAN VILLE- EXCLUSIVE - Family House - 4 bedrooms - office - attic - terraces - basement - Garden. Spacious two-storey family house on a plot of 1215 sqm, composed on the ground floor of a large entrance hall opening onto a living room (40sqm) facing south-west with fireplace, an office, a large kitchen and utility room ( 30sqm), 2 spacious bedrooms (16/18sqm), a bathroom and separate WC Upstairs a landing leads to 2 spacious bedrooms (16/17sqm) communicating onto a terrace (32 sqm) not overlooked and a attic (50sqm) - A bathroom with separate WC. You benefit from a huge basement of 115 sqm with renovated independent rooms. The house has the advantage of being close to shops and 10 minutes from the beach. Modernization work is to be planned to suit your taste - All windows are already double glazed. DPE D (198) GES C (11) Estimated annual energy cost for standard use EUR2,324 as of 01/01/2020 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www . georisks.gouv.fr PRICE: 728,000 euros fees payable by the seller included. To visit without delay, contact Stéphane COLLIGNON at 06.34.33.53.29 This present announcement was written under the editorial responsibility of Stéphane COLLIGNON acting under the status of commercial agent registered with RSAC BEZIERS 501 671 507 with SAS PROPRIETES PRIVES, National Network real estate, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Exclusive Mandate ref: 346491 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

34430- MARSEILLAN VILLE- EXKLUSIV - Familienhaus - 4 Schlafzimmer - Büro - Dachboden - Terrassen - Keller - Garten. Geräumiges zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1215 m², bestehend im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer (40 m²) mit Kamin, einem Büro, einer großen Küche und einem Hauswirtschaftsraum (30 m²). , 2 geräumige Schlafzimmer (16/18 m²), ein Badezimmer und separates WC. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 2 geräumigen Schlafzimmern (16/17 m²), die auf eine nicht einsehbare Terrasse (32 m²) und einen Dachboden (50 m²) führen. - Ein Badezimmer mit separatem WC . Sie profitieren von einem riesigen Keller von 115 m² mit renovierten unabhängigen Räumen. Das Haus hat den Vorteil, dass es in der Nähe von Geschäften und 10 Minuten vom Strand entfernt liegt. Modernisierungsarbeiten sind nach Ihrem Geschmack zu planen - Alle Fenster sind bereits doppelt verglast. DPE D (198) GES C (11) Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung 2.324 EUR, Stand 01.01.2020 (Abonnement inbegriffen) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr PREIS: 728.000 Euro inklusive Gebühren zulasten des Verkäufers. Für einen sofortigen Besuch kontaktieren Sie Stéphane COLLIGNON unter 06.34.33.53.29. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane COLLIGNON verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC BEZIERS 501 671 507 bei SAS PROPRIETES PRIVES, National Network Real Estate, registriert ist. mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Exklusive Mandatsreferenz: 346491 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 sous-sol // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1215 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1979

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité