maison à la vente - 34340 MARSEILLAN PLAGE

Descriptif du bien

Bienvenue à Marseillan,-Plage où le confort moderne rencontre la nature. Cette maison T3 de plain-pied de 100 m², entièrement refaite en 2017, se trouve sur un vaste terrain de 3000 m² sans possibilité d'agrandissement ou de construction supplémentaire. Située à quelques minutes des plages et des animations locales, cette propriété est un véritable havre de nature. Points clés : Surface habitable : 100 m² de plain-pied, tout confort Séjour spacieux : Profitez d'un espace de vie de 50 m², idéal pour recevoir. Chambres : Deux grandes chambres, Salle d'eau : Avec une grande douche à l'italienne et baignoire . Cuisine aménagée : Prête à l'emploi, avec des équipements modernes. Confort contemporain : Double vitrage, baies aluminium, volets électriques et climatisation réversible assurent un confort agréable en toutes saisons. Jardin arboré : La propriété bénéficie d'un arrosage automatique et d'un cadre naturel paisible. Sa proximité directe avec le canal peut vous octroyer la possibilité de partir directement en canoë pour votre exercice physique ou de pêcher le poisson du jour!! Terrain: bien qu'inconstructible, celui-ci pourrait aisément être exploité de manière professionnelle (location d'espace pour camping-car ou de port sec à l'année, Emplacement : Située à Marseillan Plage, cette maison est proche des plages, des restaurants, des boutiques et des marchés locaux. Il offre une tranquillité inégalée sur un terrain privé, sans vis-à-vis, qui si vous le souhaitez, pourrait accueillir des activités lucratives pour un revenu complémentaire (je pourrais vous en parler) Piscine: Hors sol, chauffée par pompe à chaleur Imaginez-vous commencer vos journées avec une vue sur votre jardin arboré, profiter du soleil sur votre terrasse, et passer vos soirées dans le confort d'un séjour spacieux, ou confortablement installé dans le petit espace zen que les propriétaires ont crée. Avec ses installations modernes et son environnement naturel, cette propriété combine le meilleur des deux mondes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous à Marseillan Plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 577118 )

ENGLISH

Welcome to Marseillan,-Plage where modern comfort meets nature. This 100 m² single-storey T3 house, completely renovated in 2017, is located on a large plot of 3000 m² with no possibility of extension or additional construction. Located a few minutes from the beaches and local entertainment, this property is a true haven of nature. Key points: Living area: 100 m² on one level, all comfort Spacious living room: Enjoy a 50 m² living space, ideal for entertaining. Bedrooms: Two large bedrooms, Shower room: With a large walk-in shower and bathtub. Fitted kitchen: Ready to use, with modern equipment. Contemporary comfort: Double glazing, aluminum windows, electric shutters and reversible air conditioning ensure pleasant comfort in all seasons. Wooded garden: The property benefits from automatic watering and a peaceful natural setting. Its direct proximity to the canal can give you the opportunity to go directly by canoe for your physical exercise or to fish the fish of the day!! Land: although unbuildable, it could easily be exploited professionally (rental of space for camper van or dry port for the year, Location: Located in Marseillan Plage, this house is close to beaches, restaurants, shops and local markets. It offers unparalleled tranquility on private land, not overlooked, which if you wish, could accommodate lucrative activities for additional income (I could tell you about it) Swimming pool: Above ground, heated by heat pump Imagine starting your days with a view of your wooded garden, enjoying the sun on your terrace, and spending your evenings in the comfort of a spacious living room, or comfortably installed in the small zen space that the owners have created. With its modern facilities and its natural environment, this property combines the best of both worlds. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact us. Don't miss this opportunity to discover your future home in Marseillan Plage. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 (ref 577118)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 10 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 50 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 415000 €
Honoraires à la charge du vendeur