maison à la vente - 34320 ROUJAN

Descriptif du bien

Bienvenue à Margon ,village calme à seulement 1,5 km de Roujan, cette maison de plain-pied de 98m2 allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité des commodités (collège, pôle médical, commerces, écoles…). Vous êtes également à 8 km de Pézenas et de l'autoroute A75, un emplacement stratégique pour allier vie paisible et facilité de déplacement. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un grand séjour ouvert baigné de lumière, et une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison. Conforme aux dernières normes de construction, elle affiche un DPE classé A, gage de performance énergétique et d'économie. Un garage attenant avec accès direct complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse dans un environnement soigné. La maison sera vendue totalement terminée : façade de clôture, portail et allée en enrobé seront réalisés prochainement. Aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.912437

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 378 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 335000 €

Honoraires à la charge du vendeur