maison à la vente - 34320 MARGON

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme, cette charmante villa de 109 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie climatisée, de plus de 41 m². Cet espace accueillant intègre une cuisine ouverte et équipée, prolongeant naturellement le séjour. Son exposition sud-est et son ouverture sur le jardin, offrent une agréable vue et luminosité à la pièce. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres. Une première, climatisée et disposant d'un dressing aménagé. Puis une seconde, une suite parentale, proposant une salle d'eau privative, un dressing attenant et une ouverture sur l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, toutes 2 climatisées, dont l'une est équipée d'un dressing aménagé. Une salle d'eau fonctionnelle, avec grande douche, double vasque et WC, vient parfaire l'aménagement de cet étage. Côté extérieur, le jardin, aménagé sur 3 faces de la maison, offre un espace de vie supplémentaire. Une agréable terrasse, une piscine et un coin barbecue vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, sans vis à vis. L'avant de la maison, quant à lui, facilite le stationnement avec des places possibles en extérieur et un garage fermé, offrant une solution de rangement pratique ou un stationnement intérieur sécurisé. Vie de la commune : Commune d'environ 800 habitants, école maternelle et primaire, restaurants, hôtel. Située à 5 minutes de Roujan et de toutes les commodités nécessaires ; à 15 minutes de Pézenas et ses accès autoroutes. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.909707

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 514 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : dans le villa

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible